財報速睇 | Pebblebrook Hotel Trust 2026財年Q2營收4.03億美元，同比增長4.8%；歸母淨利潤0.25億美元，同比增長29.0%

華盛資訊7月30日訊，Pebblebrook Hotel Trust公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收4.03億美元，同比增長4.8%，歸母淨利潤0.25億美元，同比增長29.0%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 本季度淨利潤達到0.25億美元，較去年同期的0.19億美元增長29.2%，盈利能力顯著提升。

② 同店酒店EBITDA同比增長7.1%至1.23億美元，主要得益於有效的成本控制，總收入增長4.8%的同時總費用僅上漲3.8%，推動EBITDA利潤率擴大了67個基點。

③ 旗下度假村業務表現突出，每間可用客房收入(RevPAR)增長12.0%，酒店EBITDA更是大幅增長18.5%，這得益於休閒散客和團體需求的共同推動。

④ 舊金山市場復甦勢頭強勁，在大型會展活動和商務休閒需求增長的帶動下，該地區RevPAR實現了16.0%的同比增長。

⑤ 公司的定價能力有所改善，同店RevPAR增長了6.5%，其中平均每日房價(ADR)上漲了4.7%，入住率提升了1.7%。

2、業績不足：

① 華盛頓特區市場面臨挑戰，由於政府相關需求持續疲軟，該地區本季度的RevPAR下降了9.9%。

② 聖地亞哥市中心的四家酒店因會議日程較弱，其RevPAR同比下降9.1%，顯示出對特定市場事件的依賴性。

③ 受資產出售影響，公司本季度總營收為4.07億美元，與去年同期的4.08億美元相比微降0.1%，與同店收入的增長趨勢形成對比。

④ 團體業務收入略有下降，特別是在聖地亞哥和波士頓等會議日程較弱的市場，城市宴會和餐飲收入下滑了20%。

⑤ 儘管同店業務表現強勁，但經調整后的EBITDAre從去年同期的1.17億美元微降0.7%至1.16億美元，反映出資產處置對整體財務指標的影響。

三、公司業務回顧

Pebblebrook Hotel Trust: 我們的季度業績大幅超出了預期，這已是今年第二次。商務和休閒需求持續增長，我們的高端酒店組合吸引了更高收入的客群，支持了定價能力的提升，同時戰略性的運營效率舉措將強勁的收入轉化爲了更高的盈利能力。我們的度假村再次成為亮點，總RevPAR增長了10.9%。舊金山的復甦勢頭持續增強，在強勁的企業和休閒需求以及活躍的城市會議日程推動下，RevPAR同比增長了16.0%。

四、回購情況

在第二季度，公司回購了50萬股普通股，總計花費0.08億美元；同時回購了150萬股優先股，總計花費0.29億美元。此外，公司於2026年7月24日宣佈，董事會已授權一項新的優先股回購計劃，額度高達0.50億美元。該新計劃將在當前剩余0.46億美元額度的1.00億美元優先股回購計劃完成后啟動。

五、分紅及股息安排

公司於2026年6月15日宣佈了季度現金股息，普通股每股派發0.01美元。同時，公司也宣佈了針對其E、F、G、H系列優先股的常規季度現金股息，具體為：6.375% E系列優先股每股0.39844美元，6.3% F系列優先股每股0.39375美元，6.375% G系列優先股每股0.39844美元，以及5.7% H系列優先股每股0.35625美元。

六、重要提示

公司於2026年5月27日完成了對加州洛杉磯Chamberlain West Hollywood酒店的出售，交易價格為0.44億美元。作為部分對價，公司接受了價值0.26億美元的Pebblebrook優先股，並以其0.34億美元清算優先權的23%折扣價將其收回。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Pebblebrook Hotel Trust: 我們基於第二季度遠超預期的強勁業績，上調了2026年全年業績展望，同時對下半年的預期保持謹慎。更新后的全年展望預計淨收入將在-0.02億美元至0.06億美元之間，調整后EBITDAre預計在3.45億美元至3.53億美元之間。對於2026年第三季度，我們預計淨收入將在0.09億美元至0.13億美元之間，調整后EBITDAre預計在0.93億美元至0.97億美元之間。

八、公司簡介

Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB) 是一家公開交易的房地產投資信託基金（REIT），也是美國最大的城市和度假生活方式酒店及度假村的所有者。該公司擁有43家酒店和度假村，遍佈13個城市和度假市場，總計約10,900間客房。

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