萊坊：下半年香港樓價升幅將有所放緩，料全年樓價上升8%-10%

萊坊大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示，根據香港差餉物業估價署最新公佈的數據，2026年6月住宅樓價環比上升0.3%，延續5月份的升勢。然而，中國內地最新推出的境外投資監管措施，或會在短期內對市場情緒帶來一定影響。隨着上半年市場交投活躍所帶動的樂觀情緒逐步迴歸理性，展望2026年下半年，香港樓價升幅預料將有所放緩，預料全年樓價將上升8%-10%。

租賃市場方面，租金升幅持續加快。繼5月上升0.5%后，6月一般住宅租金環比上升0.9%，年初至今累計升幅達2.6%，主要受內地年輕專業人士來港就業帶動住屋需求所支持。傳統豪宅區租賃表現亦維持穩健，業主普遍看好后市，帶動租金持續上升。隨着租賃旺季展開，預計市區交通便利的新盤，以及鄰近大學校區的住宅物業，將繼續受租客追捧，租賃需求保持活躍，全年住宅租金將上升5%-8%。