WPC第二季度盈利：期待什麼

W. P. Carey（WPC）將於7月28日星期二市場收盤后公佈第二季度收益。

華爾街預計，最大的淨租賃房地產投資信託基金之一本季度收入為4.5671億美元，每股FFO將達到1.34美元。

上個季度，REIT超過了第一季度每股FFO和收入預期，報告每股FFO為1.30美元，收入為4.5451億美元。它還將調整后每股FFO的2026年全年指導範圍上調至5.16美元至5.26美元，而共識估計為5.20美元。

5月初，REIT表示，根據已完成的交易、預定承諾及其收購渠道，它可以預見2026年約15億美元的總投資量。

Seeking Alpha的量化評級和分析師都看好WPC，均給予其買入評級。

Seeking Alpha的丹尼爾·瓊斯指出，W。P. Carey仍然是一家穩健、多元化的REIT，收益率為5.23%，在美國和歐洲擁有廣泛的風險敞口。瓊斯還補充説，WPC的基本面正在改善，收入、現金流以及跨房地產類型和地區的高質量、多元化的投資組合。

瓊斯認為：「儘管投資組合有所增長，淨槓桿率較低，但WPC相對於同行的估值是公平的，並且缺乏令人信服的折扣或異常增長。」由於缺乏迫在眉睫的升級催化劑，他將WPC評級為持有。

WPC今年迄今已上漲超過19%，表現優於同期上漲近8.3%的基準標準普爾500指數。

平均而言，華爾街分析師也看好WPC，普遍認為買入評級。

上個月，美國銀行證券將WPC從表現不佳上調至中性，將目標價格從73美元上調至83美元。

「這是過去幾年來其投資組合簡化的結果。雖然WPC歷來相對於同行擁有更強勁的內部增長，但該投資組合的信用事件也略有增加，」分析師Jana Galan、Jeffrey Spector和Daniel Byun表示。

分析師表示，WPC在解決先前租户問題方面也做得很好，並將2026年信用損失假設從75個基點下調至50-75個基點。

在過去三個月里，每股收益估計經歷了一次上調，沒有下調，而收入估計經歷了兩次上調和兩次下調。