財報速睇 | 普得集團 2026財年Q2營收39.83億美元，同比下降9.6%；歸母淨利潤4.72億美元，同比下滑22.4%

華盛資訊7月23日訊，普得集團公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收39.83億美元，同比下降9.6%，歸母淨利潤4.72億美元，同比下滑22.4%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 得益於靈活的定價策略和銷售激勵措施，公司本季度淨新訂單額同比增長5%，達到40.84億美元。

② 佛羅里達州分部表現尤為強勁，其淨新訂單量和訂單額分別同比大幅增長19%和24%，訂單額達到12.32億美元，顯示出區域市場的旺盛需求。

③ 公司的訂單穩定性有所提高，本季度訂單取消率從去年同期的15%下降至13%，反映出更高的客户承諾度。

④ 公司成功優化了庫存結構，未售出房屋庫存從去年同期的7,606套減少至6,638套，同比下降12.7%，降低了庫存風險。

⑤ 土地銷售及其他收入實現顯著增長，同比飆升128%至0.79億美元，為公司貢獻了0.11億美元的收入。

2、業績不足：

① 整體財務表現承壓，總營收同比下降9.6%至39.83億美元，歸母淨利潤同比下滑22.4%至4.72億美元。

② 盈利能力減弱，房屋銷售毛利率同比收縮200個基點至25.0%，主要原因是土地和開發成本上升，以及為應對市場環境而增加的銷售激勵措施。

③ 公司在西部地區的業務遭遇重挫，該分部營收同比下降20%至7.80億美元，税前利潤更是驟降56%至0.54億美元。

④ 房屋交付量出現下滑，本季度房屋過户量同比減少8%，降至6,997套，主要歸因於年初積壓訂單量較低。

⑤ 金融服務部門的利潤受到擠壓，該部門税前利潤同比下降13%至0.37億美元，降幅超過其4%的營收降幅，表明其盈利壓力加大。

三、公司業務回顧

普得集團: 我們在2026年第二季度面臨着持續挑戰的需求環境，這主要是由於高抵押貸款利率、高昂的住房成本和普遍的經濟不確定性。爲了應對這些情況，我們積極調整了生產節奏和銷售價格，並重點為現房庫存提供折扣、提供過户成本補貼以及抵押貸款利率減免等銷售激勵措施。這些定價行動促使本季度淨新訂單量同比增長了6%，但同時也導致平均售價和毛利率有所下降。房屋銷售毛利率從去年同期的27.0%降至25.0%，主要反映了土地成本上升以及為應對購房者負擔能力挑戰而採取的定價策略。儘管交付量因年初積壓訂單減少而下降了8%，但我們成功降低了待售現房的庫存水平。我們相信，支撐住房需求的長期人口趨勢依然有利，並將繼續採取審慎的資本分配策略，專注於保護流動性併爲股東創造回報。

四、回購情況

在截至2026年6月30日的六個月內，公司根據其股票回購授權，以6.81億美元回購了550萬股普通股。此外，董事會於2026年4月22日批准將股票回購授權額外增加15.00億美元。截至2026年6月30日，公司仍有18.00億美元的普通股回購授權余額。

五、分紅及股息安排

在截至2026年6月30日的六個月內，公司共宣佈了1.00億美元的現金股息。公司於2026年1月將季度股息從每股0.22美元上調18%至每股0.26美元。根據財報數據，2026年第二季度的每股派息為0.26美元，上半年累計每股派息為0.52美元。

六、重要提示

公司在報告中指出了幾個重要事項：1、公司面臨持續挑戰的需求環境，主要由高抵押貸款利率、高住房成本、地緣政治緊張局勢和經濟不確定性驅動，這些因素削弱了消費者信心，並可能持續影響業務。2、公司保留了與一般責任、建築缺陷及其他業務保險相關的重大自擔風險。截至2026年6月30日，與此類索賠相關的準備金總額為2.62億美元，未來實際成本可能與估算存在顯著差異。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

普得集團: 我們預計許多購房者將繼續面臨負擔能力方面的挑戰。作為迴應，我們預期銷售激勵措施將保持在較高水平，並且房屋開工的節奏將根據市場狀況保持動態調整。由於定價行為、銷售激勵和土地成本上升等因素，我們預計短期內公司的毛利率將繼續受到壓力。儘管高利率和宏觀經濟波動可能持續一段時間，但我們相信支持住房需求的長期人口結構仍然有利。我們將採取審慎的資本配置策略，在專注於保護流動性和管理現金流的同時，繼續強調股東回報，並對公司在未來環境中把握機遇、支持增長並保持盈利能力和財務實力充滿信心。

八、公司簡介

普得集團（PulteGroup, Inc.）是美國最大的住宅建築商之一，其普通股在紐約證券交易所交易，股票代碼為「PHM」。公司的主要業務是住宅建築，同時通過其子公司（如Pulte Mortgage LLC）從事抵押貸款銀行業務、產權和保險代理業務。

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