財報速睇 | Annaly Capital Management, Inc. 2026財年Q2營收18.12億美元，同比增長27.7%；歸母淨利潤8.28億美元，同比增長1271.1%

華盛資訊7月22日訊，Annaly Capital Management, Inc.公佈2026財年Q2業績，公司Q2營收18.12億美元，同比增長27.7%，歸母淨利潤8.28億美元，同比增長1271.1%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司整體財務表現強勁，本季度實現營業收入18.12億美元，同比增長27.7%；歸母淨利潤達8.28億美元，較去年同期大幅增長1271.1%。

② 股東回報持續增強，季度普通股現金股息上調至每股0.75美元，同時每股可用分派收益（EAD）為0.79美元，連續覆蓋股息支付，本季度實現了5.5%的經濟回報。

③ 住宅信貸業務增長迅猛，其代理渠道的鎖定量和融資金額同比分別增長27%和38%，達到67.00億美元和51.00億美元；2026年至今，該業務已完成25次證券化發行，總收益達142.00億美元。

④ 機構MBS投資組合規模顯著擴大，得益於增發資本的有效部署，該投資組合資產較上一季度增長約30.00億美元，總規模達到950.00億美元，主要投向了高票息的TBA和特定池。

⑤ 公司保持了審慎的財務紀律和充足的流動性，經濟槓桿率從5.7倍降至5.6倍，同時擁有包括55.00億美元現金及未支配機構MBS在內的共計96.00億美元可用於融資的總資產。

2、業績不足：

① 融資成本出現上升趨勢，平均經濟計息負債成本由上一季度的3.93%微升至3.96%，增加了3個基點，可能對未來淨利差構成壓力。

② 抵押貸款服務權（MSR）投資組合價值略有下降，其市場價值從上一季度的41.56億美元小幅降至40.89億美元，季度內增長停滯。

③ 抵押貸款支持證券（MBS）投資組合的提前還款風險有所增加，恆定提前還款率（CPR）從第一季度的10.2%上升至第二季度的11.6%，主要受季節性因素影響。

④ 住宅信貸投資組合增長放緩，本季度資產規模為104.00億美元，與上一季度相比基本持平，未能實現顯著增長。

⑤ 公司面臨顯著的利率風險敞口，根據其敏感性分析，若利率平行上升75個基點，預計將導致公司淨資產價值（NAV）下降約3.9%，凸顯了其業務對利率變動的脆弱性。

三、公司業務回顧

Annaly Capital Management, Inc.: 我們在2026年第二季度取得了強勁的財務表現，每股可用分派收益（EAD）為0.79美元，再次超越了股息水平，並將季度普通股現金股息提高至每股0.75美元。本季度我們實現了5.5%的經濟回報。在投資組合方面，我們利用增發募集的資本，將機構MBS投資組合增加了近30.00億美元。住宅信貸業務表現穩健，鎖定量和融資額同比增長27%和38%，同時我們完成了創紀錄的季度證券化發行。MSR投資組合規模保持穩定。在資本和流動性方面，我們通過ATM銷售計劃募集了4.47億美元的增值普通股權益，同時維持了5.6倍的審慎經濟槓桿和96.00億美元的充足可用融資資產。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

根據財報，Annaly Capital Management, Inc. 宣佈將季度普通股現金股息從每股0.70美元提高至0.75美元。此外，公司本季度的每股可用分派收益（EAD）為0.79美元，高於派發的股息。

六、重要提示

公司面臨宏觀經濟環境帶來的風險，包括持續的通貨膨脹壓力、地緣政治不確定性以及美聯儲可能維持或提高利率的政策預期，這些因素可能對公司的投資組合和融資成本產生影響。此外，公司的投資組合對利率和抵押貸款支持證券（MBS）利差變動高度敏感，如利率上升75個基點，預計將導致公司淨資產價值下降約3.9%。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Annaly Capital Management, Inc.: 我們認為，儘管宏觀環境存在不確定性，但我們的核心投資領域仍展現出具有吸引力的機會。在機構MBS市場，利差水平依然可觀，且市場技術面保持建設性。對於住宅信貸業務，我們預計2026年全年的非機構證券發行量將創下后危機時代的新紀錄。在抵押貸款服務權（MSR）方面，我們預期下半年市場供應將保持健康，為我們提供潛在的增長機會。我們將繼續利用我們多元化的平臺，在各個策略中尋求價值。

八、公司簡介

Annaly Capital Management, Inc. 是一家內部管理的上市房地產投資信託基金（REIT）。公司主要通過其三大投資策略為股東創造淨收入：機構MBS（Agency）、住宅信貸（Residential Credit）和抵押貸款服務權（MSR）。截至2026年6月30日，公司總投資組合規模約為1094.00億美元，致力於在不同的市場環境中為股東提供具有吸引力的風險調整后回報。

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