英工業地產集團Segro第三次拒絕美企Prologis約135億英鎊收購要約

　　英國工業地產集團Segro近日第三次拒絕了美國競爭對手Prologis發出的收購要約，最新報價約為135億英鎊。Prologis方面於7月21日公開了這一消息，稱其第三次報價為每股993便士，較上月提出的初始方案提高了6%，該報價由Prologis股票及20%現金構成。Segro已於上周五予以回絕。

　　Segro董事會主席安迪·哈里森表示，最新報價未能反映Segro資產組合的「質量、稀缺性或長期前景」。根據Segro周一發佈的聲明，Prologis的第三次報價較Segro淨資產價值溢價近10%，較其被公開收購意向前的股價溢價34%。Prologis表示，作為計劃交易的一部分，將探索在倫敦進行股票二次上市。

　　這一收購案若達成，將成為今年倫敦市場規模最大的交易。Segro方面認為Prologis的首次報價低估了公司價值及其增長前景，並引用商業地產投資公司世邦魏理仕的估值，稱其價值約為每股13英鎊。Prologis則反駁稱Segro提出的估值「不切實際」，並表示沒有「市場證據」表明Segro股價能達到其報出的993便士。

　　Segro在周一的聲明中表示，在7月22日英國收購規則規定的正式報價截止日期前，公司已與Prologis管理層會面，以「瞭解Prologis改善財務條款的能力」。過去一個月，Segro股價大幅上漲，上周五收於897便士；Prologis股價上漲約4%，市值約1400億美元。

　　Prologis還透露，其曾在2024年3月提出以全股票方式收購Segro，隱含價格為每股963便士，Segro當時認為該提議「投機性過強」。Segro稱，Prologis的提議是「機會主義」的，意在利用Segro股價被低估的時機，而此時正值Segro市場出現轉折、增長勢頭加快。周一早盤，Segro股價小幅下跌0.3%至894.6便士。

責任編輯：李安桐