Healthpeak和Brookfield成立價值21億美元的合資企業

Healthpeak Properties（Doc）周一表示，通過創建一家由86處醫療辦公物業組成的合資企業，從Brookfield Asset Management（BAM）獲得了約10.25億美元的總收益，兩家公司周一表示。

該交易為Healthpeak釋放了資本，使其能夠重新部署以進行擴張。截至2026年3月31日，該公司擁有688處門診醫療和實驗室資產。

Brookfield（ADAM）擁有該投資組合49%的非控股權，而Healthpeak擁有51%的控股權，並擔任該企業的管理成員，提供資產管理、租賃和物業管理服務。

該交易為Healthpeak（Doc）提供了長期資本，同時保持所有權、運營控制權並繼續參與投資組合的未來價值創造。該合資企業的業績預計將合併到Healthpeak的財務報表中，布魯克菲爾德的投資被確認爲非控股股權。

10.25億美元的總收益意味着后續現金資本化率約為5.9%，估值約為每平方英尺380美元。該投資組合由肯塔基州、印第安納州、賓夕法尼亞州、阿肯色州、伊利諾伊州、明尼蘇達州、新澤西州和紐約州等11個州的房產組成，95%的租賃率，加權平均剩余租期為六年。

「這家合資企業強調了差異化平臺健康峰已經建立，並突出了我們的投資管理能力，説：」亞當馬布里，首席投資官健康峰（DOC）。「它還為我們提供了一個框架，以複製我們追求更廣泛的投資機會和部署資本在我們的部門。"

Healthpeak（Doc）股價上漲0.2%，Brookfield（BAM）股價在盤前交易中下跌0.3%。