美國抵押貸款利率升至6.55% 創2025年8月以來最高

　　美國抵押貸款利率升至近一年來最高水平，因中東緊張局勢再度升溫，再度引發對通脹的擔憂。

　　房地美周四在聲明中表示，30年期固定利率抵押貸款平均利率為6.55%，高於一周前的6.49%。最新利率達到8月下旬以來的最高水平。

　　抵押貸款利率連續第二周上升，隨美國國債收益率走高；此前美國和伊朗之間的臨時和平協議破裂，推動美債收益率上行。

　　這場戰爭已拖累房地產市場。自2月底衝突爆發以來，抵押貸款利率已上升逾半個百分點。Redfin稱，6月賣家數量比買家多出近50萬，房源掛牌時間也更長。即便如此，在高收入買家支撐下，6月房屋銷售價格中位數仍創下紀錄新高。

　　「有一批高收入買家正在購買售價百萬美元級的房屋，」Redfin經濟研究主管Chen Zhao表示，「但由於抵押貸款利率維持在6.5%左右，月供壓力較大，許多首次購房者和普通改善型購房者已無力入市。」