AI造富效應顯現：OpenAI與Anthropic員工IPO后或可買下舊金山近三分之一房產

　　房地產經紀公司Redfin發佈的最新分析報告顯示，隨着OpenAI和Anthropic兩家AI巨頭籌備上市，其員工憑藉IPO帶來的財富，理論上可買下舊金山都會區近三分之一的住房。

　　Redfin的分析指出，通過兩家公司即將到來的IPO所創造的財富，OpenAI和Anthropic的現任及前任員工合計可買下舊金山都會區約29%的住房。這並非僅指市場上的在售房源，而是整個都會區所有住房總量的29%。

　　其中，OpenAI員工是購買主力。Redfin估算，OpenAI員工在稅后持有約1350億美元的股權，據此可買下舊金山都會區約20%的住房。若將目光轉向聖何塞或奧克蘭，這一比例也分別達到15%。據公開信息，OpenAI已向員工授予約800億美元的已歸屬股權，並設有額外的500億美元股票授予池，員工持股約佔公司總股本的26%。

　　Anthropic員工同樣實力不俗。Redfin估算其稅后股權約630億美元，可購買舊金山都會區約9%的住房，或奧克蘭地區約7%的住房。

　　儘管這些計算屬於極端假設，並非財富的實際流向，但它清晰地揭示了即將湧入市場的資金規模。事實上，在IPO正式完成前，AI帶來的財富效應已開始攪動舊金山樓市。數據顯示，僅2026年上半年，該市就有144套住房以高出掛牌價至少100萬美元的價格成交，是去年同期的17倍。部分賣家甚至開始直接接受OpenAI或Anthropic的未上市股票作為付款方式，以期獲取更大的增值空間。

責任編輯：張俊 SF065