同心築夢二十九載，深耕香港煥新局

　　香港迴歸祖國29年來，招商蛇口堅守招商局集團「紮根香港，服務香港」的優良傳統，始終與香港、與祖國同呼吸、共命運。作為招商局集團在港發展的房地產旗艦，招商蛇口及旗下的招商局置地、招商局商業房託基金深知，央企的使命不僅是創造經濟價值，更要為建設繁榮穩定的香港不懈努力。

　　在香港迴歸祖國29周年之際，我們回望過往，深耕不輟；展望未來，信心倍增，以「美好香港」計劃為綱，書寫助力香港「由治及興」的新篇章，致力成為香港美好生活承載者。

　　住房民生是香港繁榮穩定的基石。招商蛇口始終堅持招商局集團「紮根香港」的發展戰略，圍繞「安居」（住宅公寓）、「樂業」（辦公商業）、「更新」（盤活舊改）三個主題，全面落實「美好香港」計劃，將提供高品質項目、高質量服務作為服務市民的首要任務，充分體現了央企對香港社會的責任與擔當。

　　招商蛇口深度聯動香港鐵路公司（MTR）、香港市建局（URA）及香港本地龍頭合作方，精準佈局城市優質核心地段，匠心打造將軍澳日出康城11期和13期、百勝角、九龍城盛德街、土瓜灣等重點民生住宅項目，以前沿建築理念、精細化空間打造與高標準建造品質，持續優化市民居住環境，紮實兑現「安居樂業」的民生願景。

日出康城11期凱柏峰圖

　　旗下標杆作品市場銷售亮眼，日出康城11期凱柏峰、13期海瑅灣獲市場廣泛認可。凱柏峰項目累計售出逾千夥，蟬聯2025年7、8月全港新盤銷冠並榮獲公司資產去化大獎；海瑅灣項目自2026年3月20日開售，僅11天便售出363夥住宅，榮登3月香港新盤銷冠。招商蛇口以紮實的產品打造實力與口碑，彰顯央企築家實力。

日出康城13期海瑅灣圖

　　緊跟香港政府城市規劃，搶抓北部都會區發展機遇，招商蛇口前瞻佈局城市未來增長極，先后落地粉嶺住宅項目、錦上路住宅項目，積極參與北部都會區開發建設，以標杆項目為載體，助力完善香港「南金融、北創科」產業佈局，推動深港雙城協同、產城一體發展。

　　招商局商業房託基金作為登陸香港資本市場的首個央企REITs，已構建起跨越北京、深圳和香港的多元化資產版圖。

　　2025年12月，招商局商業房託基金完成收購香港柯士甸路酒店並擬將其改造為學生公寓，助力香港政府建設「留學香港」品牌，把香港打造為世界一流的留學目的地。招商房託作為在港上市的央企REITs，通過多元化配置資產，增加香港資產佔比，讓投資者共享香港投資發展機遇，同時也助力香港金融資本市場的多元化建設。

招商局集團圖

　　面對香港商用物業市場發展變局，招商蛇口通過主動資產管理和精細化運營，精準迴應發展需求，提升資產價值。

　　香港招商局廣場（CMP）憑藉出衆的區位、高端配套和優質服務，已成為香港中上環CBD熱門甲級商務載體。作為全新甲級商務辦公與多家知名金融機構青睞的商務載體，招商局廣場正持續賦能香港作為國際金融中心的商務生態。

招商局廣場圖

　　針對香港高校宿位缺口持續擴大的現實（預計2027/2028年缺口超6萬個），打造學生公寓品牌「CM+U壹間嘉寓」項目，積極響應港府《城中學舍計劃》和「留學香港」品牌建設，為在港留學生與科研人才提供温暖的居所港灣。

壹間嘉寓圖

　　危難顯初心，擔當暖香港。2025年，面對宏福苑突發災情，CM+壹棠酒店及服務式公寓在第一時間挺身而出，為受災市民提供臨時居所，生動詮釋了央企在關鍵時刻的責任與擔當。此外，CM+壹棠酒店及服務式公寓憑藉出衆的綠色建築運營水準，榮獲香港品質保證局（HKQAA）「可持續發展設施倡行者」殊榮，香港招商局廣場（CMP）亦先后榮獲WELL、LEED等國際綠色建築認證，彰顯了在可持續發展領域紮實的綠色運營綜合實力。

壹棠酒店圖

　　作為香港社會的一員，招商蛇口深知「社區共融」對於和諧社會的重要性，將公益共建融入日常經營，多年來深耕本地社區，屢獲香港政府、在港機構社團及其他單位的認可和嘉獎。

　　深度參與深水埗東社區客廳設計建設，將空間資源轉化為「一站式」共享生活空間，打造香港基層居民的「第二個家」；圍繞「招商幸福邨」「1872青年贏」「C Star青創計劃」等活動品牌，承辦「城市探祕」「龍馬精神工作坊」等系列青少年活動，帶領本港青少年深入探索香港歷史文化底藴，強化「血脈相連、文化認同」的家國情懷，相伴青年成長；招商蛇口義工團隊始終活躍在社區一線，定期探訪基層家庭、長者及困難群體，以實際行動踐行「服務社會、造福民眾」的招商宗旨，用點滴善意擦亮招商局集團的公益品牌。

公益活動圖

　　當前，香港金融及專業人才需求、住宅需求持續回升，商用物業市場已展現出温和復甦態勢。

　　展望未來，招商蛇口將繼續依託穩健的城市開發運營能力、資產管理能力與前瞻性的規劃佈局，不斷滿足市民對美好生活的需要，助力香港建設成為更宜居、更具韌性、充滿活力的國際大都市。同時，持續與香港市民同心同德，續寫香港美好的全新篇章。