短劇內外，地產人有不同活法

文/樂居財經 曾樹佳

　　土拍現場，圍繞着6號地，競買人們接連舉牌加價，競爭激烈。

　　這其中，作為萬和集團的拿地代表，蕭一凡手上只有16億元的預算，最終只能眼睜睜看着地塊被人搶走。

　　出乎意料的是，他最終拿下了別人眼中「鳥不拉屎」的7號地塊。一句「人棄我取，人取我棄」，為后續劇情埋下了反轉的引子。

而在土拍之外，一條七年前工地安全事故的隱線，緩緩拉開……

　　近日，由原正榮地產行政總裁王本龍，參與出品的短劇《風口之上》播出，開篇就充滿了地產行業競爭的緊迫感。

　　這部被視為寫給地產人的短劇，被認為劇情節奏緊湊、商戰寫實，並非無腦「爽劇」。

　　除了王本龍之外，億翰智庫董事長陳嘯天、原三巽集團行政總裁侯波等，均出現在劇里的鏡頭中，飾演土拍會的老總。

　　地產人聚在一起，在短劇中呈現出了地產圈的故事，充滿了對職場和轉型的現實思考。

　　而這件事，也再次引發了外界對地產經理人創業姿態的熱議。

01

　　《風口之上》以地產行業為背景，故事的梗概是，蕭一凡從初出茅廬的職場新人，憑藉自己不懈的努力和敏鋭的市場觸覺，擊敗了競爭對手，迅速成長為地產行業的佼佼者。

　　但蕭一凡不滿足於此，他引領團隊積極轉型做文旅、舊改、安置房，實現企業品牌的蜕變。

　　主人公的角色，帶有對王本龍親身經歷的投射。

　　翻開王本龍的履歷，他出生於1975年，職業生涯起步於中建八局，在那里工作了數年。

　　自2006年，他先后加入中海地產、上海龍湖、中南建設、景瑞控股等公司，從項目總做到總經理，積累了豐富的一線和區域管理經驗。

　　后來在正榮地產，王本龍開啟了職業生涯的高光時刻。他在數年間，從城市公司總經理，一路升遷至正榮地產執行董事兼行政總裁，助力正榮地產實現了從百億到千億規模的跨越。

　　不過，2019年11月，王本龍辭去了正榮地產的所有職務。

　　離開正榮后，他曾短暫就職於安徽房企三巽集團，此后開啟了「半創業」的新階段。

　　他以合夥人身份加入和昌集團，出任雙方合資的平臺公司——和昌興龍置業的董事長。該平臺公司業務聚焦於地產開發、項目代建和管理輸出等。

　　此外，他還將目光投向了文化、旅遊、康養等「文康旅」新賽道，並跨界投資出品了短劇《風口之上》。

　　總的來看，王本龍的職業經歷，是地產職業經理人從黃金時代走向分化與轉型的一個典型縮影。

　　而從更高的層面講，《風口之上》這部劇，不只是講述某個人的故事，它旨在讓每一位地產從業者，都能在故事中，找到自己的影子。

02

　　《風口之上》原名為《我們的黃金時代》，改編自作家肖華的同名長篇職場小説。

　　肖華原本也是地產圈里的人。

　　他只比王本龍小3歲，擁有揚州大學的本科學位、武漢大學的工程碩士學位。

　　畢業后，他進入房地產行業，其職業路徑覆蓋萬科、龍湖、合景泰富、中國金茂等房企。在龍湖時期，他與王本龍做過同事。

　　肖華在房地產領域深耕了十幾年，親歷了行業發展的黃金時期，這段經歷也成爲了他日后創作的重要素材。

　　2020年10月，他出版了長篇小説《我們的黃金時代》。當時，王本龍還幫他寫了序。

　　除了作家的身份之外，肖華很早就開始了向影視行業的轉型，他目前是麥奇影視文化發展（蘇州）有限公司的總經理兼聯合創始人。

　　他在短劇領域已深耕五六年，參與制作了五六十部作品。其中包括院線電影《奔跑的少年》《男生宿舍》，網絡電影《蛇之戰》等。

03

　　地產經理人自己出來創業的，並不少見。

比如：

　　曾任萬科副總裁的徐洪舸、肖楠，一同創立了深圳里城投資；而杜晶、陶翀富，則創立了深圳同創房地產。

　　從萬科出來之后，毛大慶也沒有繼續紮在傳統的地產領域，而是窺準了大資管市場，進軍聯合辦公。

　　曾先后擔任龍湖集團營銷總監、世茂集團副總裁的蔡雪梅，則成爲了中國房地產數字化最早一批的探索者、先行者，帶領她創辦的ELAB，為行業的發展與沉澱，提供了一些新思路。

　　除此之外，原三巽集團行政總裁侯波，創辦了橙實置業；原中粱控股CEO黃春雷，創辦了蘇州啟策地產；原實地地產總裁劉森峰，創辦了新基業控股；原弘陽集團執行總裁張良，成了思路迪醫藥合夥人……

　　不過，許多原來的地產職業經理人，都對創業感觸較深。

　　「沒有在深夜痛哭過的人，不足以談人生，沒有被投資人罵到襯衫濕透的創始人，不足以談創業。」毛大慶曾用「向死而生」四個字，概括自己創業的大不易。

　　蔡雪梅也一度感慨，在實踐的長跑中，她曾動搖過，質疑過，但最終仍選擇了「如如不動」。

　　眼下，正處於地產行業的深度調整期，越來越多的經理人，走上了跨界創業的道路，他們形成了一張「地產創客圖鑑」。