復星清水灣項目正式動工 邵氏片場舊址新生，打造歷史、文化、科技與健康融合的城市新...

2026年6月29日，「復星清水灣大型綜合發展項目」（簡稱「復星清水灣項目」或「項目」）舉行奠基儀式，標誌着歷經多年精心規劃，項目順利進入建設階段。

復星清水灣項目位於清水灣銀影路，地處曾被譽為 「東方好萊塢」 的邵氏片場舊址。

香港清水灣邵氏片場舊址

復星清水灣項目效果圖

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2014年，復星看好香港長期發展前景，取得清水灣地塊並深耕投入，十二年間，始終以耐心與誠意推動這一地標項目，穩步推進各項開發進程。今日項目正式動工，體現了復星對香港市場的長期承諾。

復星國際董事長郭廣昌（左五）、復星國際聯席董事長汪群斌（左四）、復星國際聯席CEO徐曉亮（右四）、邵氏基金會主席陳偉文（右五）、邵氏基金會董事蔡梅芝（右三）、香港科技大學首席副校長郭毅可（左三）聯同其他主禮嘉賓主持動工典禮。

復星國際董事長郭廣昌、復星國際聯席董事長汪群斌、復星國際聯席CEO徐曉亮、邵氏基金會主席陳偉文、邵氏基金會董事蔡梅芝、香港科技大學首席副校長郭毅可等嘉賓共同出席，見證項目正式開工。復星國際董事長郭廣昌在奠基儀式上表示：「復星和香港清水灣結緣至今，我們傾注了很多心血與思考，保留歷史樣貌，完善生態保護，我們將會把優質住宅、商業配套、科技智能設施、公共開放藝術空間以及歷史文化保育元素充分有機融合，致力打造一個兼顧宜居、宜業、宜遊與文化傳承的綜合社區。今天站在這里，不只是宣佈項目動工。我們已經走過十二年，復星始終看好香港，對香港充滿信心。」

復星國際董事長郭廣昌致辭

邵氏基金會主席陳偉文在致辭中表示，「當年邵氏在清水灣片場傾注心血，創造了無數扣人心絃的影視作品。時至今日這片土地將迎來新的使命。我深信，復星的雄厚實力與卓越眼光，定能在此人傑地靈的東方好萊塢，重新發展一個完美融合人文、藝術與科技的優質項目。」

邵氏基金會主席陳偉文致辭

香港科技大學首席副校長郭毅可在致辭中表示，「香港科技大學底藴深厚，學術氣息濃郁，與清水灣地塊比鄰而居，構築了人文思想交相輝映的學術陣地。科大目前全球排名穩居前茅，更孕育出20多家上市公司和獨角獸企業。傳奇之上，我們期待與復星清水灣項目比肩而立，在灣區熱土上共同書寫產、學、研、城深度融合的新篇章。」

香港科技大學首席副校長郭毅可致辭

依託罕有文化資源實現保育與發展並行

復星清水灣項目將分四期逐步推進開發，預計自2030年起分階段落成。項目融合住宅、商業與公共開放空間，兼顧保育與發展，保留前邵氏片場的多座歷史建築與設施，包括行政大樓、配音室、彩色製片廠等，融入自然景觀、本土文化元素及現代居住配套。

項目設置文化遺產區域，用作文化展示與公共開放空間。該區域將引入數字科技賦能文物保育，通過數字化展陳、沉浸式影音體驗、智慧導覽系統等方式活化經典電影文化，同時融入文化展覽、藝文交流、休閒休憩等公共功能，打造開放式文化古蹟空間。落成后將全面向公眾開放，供市民與遊客近距離了解香港電影歷史，感受本土文化底藴。

分期開發鑄造城市綜合價值標杆

復星清水灣項目融合歷史底藴、人文文化、智慧科技與健康生活四大維度，在邵氏片場舊址之上，重塑兼具歷史厚度與國際視野的城市新地標。項目將引入智慧社區管理、智能安防、低碳節能設施及數字化文化展示平臺等科技應用，提升居住體驗與運維效能。同時保留歷史建築，設置向公眾開放的文化遺產區域，持久為香港城市更新、文化保育與未來宜居注入活力。

作為創新驅動的全球家庭消費產業集團，復星多年來深耕香港市場，積極拓展醫藥健康、保險與金融科技、地產等多個領域，並將持續加大在港產業佈局。復星清水灣項目的穩步推進，進一步展現出復星對香港市場的堅定信心與深度佈局。

復星清水灣綜合發展項目資料

項目突破傳統地產開發框架，以歷史為根、文化為魂、科技為翼、健康為本，將山海自然景觀、歷史建築保育、本土電影文化、智慧配套系統與全維度養生理念深度交融。其中，住宅板塊定位為低密度文化豪宅，主打大户型、特色户型及高私隱度設計，從空間規劃、景觀營造到社區配套，全方位注入人文、健康與科技元素。項目同步佈局全維度健康生活配套，依託清水灣得天獨厚的山海生態，規劃生態步道、康養休憩空間、綠意景觀圈層及休閒社交場地，串聯自然療愈、日常運動、身心養生等多元場景，構建適配全年齡、跨世代的健康生活體系。

秉持對歷史文脈的敬畏之心，項目將保留前邵氏片場極具歷史價值的建築及設施，包括一級歷史建築邵氏行政大樓、配音室、彩色製片廠等。項目嚴格按照古物古蹟辦事處及城規會規範進行修復、活化與保育，完整留存香港電影黃金年代的歷史印記與文化脈絡。同時，項目將引入數字科技賦能文物保育與文化傳播，以數字化展陳、沉浸式影音體驗、智慧導覽系統等創新方式活化經典電影文化；文化古蹟專區將融入文化展覽、藝文交流、休閒休憩等公共功能，打造開放式文化古蹟空間，落成后將全面向公眾開放，讓市民與遊客近距離觸摸香港電影歷史，感受本土文化底藴。