星盛商業(6668.HK)榮獲「ESG環境友好卓越企業」：以綠色運營踐行商業可持續之道

2026年6月29日，「格隆匯·金格獎」ESG卓越公司評選結果揭曉。星盛商業憑藉在綠色低碳運營上的佈局與可量化成果，從眾多參評企業中脫穎而出，斬獲「ESG環境友好卓越企業」獎項。

據悉，該獎項聚焦在節能減排、循環經濟及生態保護方面勇於突破、成果斐然的企業，獲獎企業需憑藉可量化的環境效益，彰顯低碳技術與運營管理的深度融合，成為行業低碳綠色轉型的核心推動者。

對投資者而言，這一獎項的意義遠不止於品牌聲譽層面的加分。在全球資本加速向ESG資產配置的趨勢下，星盛商業以綠色運營優化商業運營的成本支出，以精細化管理提升資產運營效率，正走出一條兼具可持續性與盈利確定性的發展路徑。

從戰略到執行，將綠色理念轉化為可追蹤的運營成果

ESG在多數企業的財務報表中體現為成本項——環保設備投入、節能改造支出、合規管理成本。但星盛商業的實踐表明，當綠色運營上升到戰略層面，這些投入完全可以轉化為效率提升的引擎。

星盛商業將ESG理念融入企業治理的頂層設計。董事會承擔ESG全面責任，設立多級管理架構，定期檢視温室氣體排放、能源使用等等環境議題的管理進度與改善方案。早在2021年，集團便設定了環境議題的相關目標，並建立了由董事會統籌、ESG工作小組落地推進的治理體系。

在目標設定上，星盛商業展現出清晰的戰略定力。集團於2023年明確要求：自2025年起，所有在營商場項目每年均需舉辦至少一次低碳環保相關活動，該要求已於2025年全面落地。

除低碳活動目標外，針對運營端節能降耗，集團同樣於2023年設定了量化目標。截至報告期末，集團整體LED照明覆蓋率已達100%，超額完成預期目標。

在用水管理方面，集團要求所有在營項目於2025年前實現每年至少開展一次「漏水及節水」專項檢查，這一目標也已全面落地。從治理架構到量化目標，星盛商業構建起一套可追蹤、可驗證的綠色運營體系。

在交出這份綠色答卷的同時，星盛商業2025年的經營業績同樣可圈可點。財報顯示，2025年公司全年實現營收5.83億元，毛利2.78億元，毛利率同比提升1.5個百分點至47.7%，歸母淨利潤1.43億元。其中，大灣區貢獻的收入佔比提升至75.9%，印證了公司在覈心經濟圈的業務佈局已形成穩固的收入基本盤。

在運營端，2025年同店客流同比增長3.8%，同店銷售額同比增長1.8%；截至2025年底，整體出租率達93.6%，較上年末上升1.2個百分點。公司新開發品牌數量超400家，引進各類首店超200家，品牌汰換率達26%，通過持續優化品牌組合煥新項目活力。綠色運營與經營提升二者同頻發力，正是星盛商業「以商業智慧構築城市繁榮」理念的生動註腳。

技術提效生態共建，讓節能降碳滲透運營全鏈路

在具體運營層面，星盛商業以技術創新為驅動，將綠色理念轉化為可量化的環境效益。

針對商業運營能耗管控粗放、響應滯后的痛點，星盛商業搭建「商場能耗日控平臺」，依託AI智能工具，將能耗管控頻率由每月優化為每日，實現能耗數據自動採集、精準分析、空調運行策略智能優化及給水防漏預警等全流程管控。

2025年，該平臺在全國15個運營項目落地推廣，有效管控並降低中央空調能耗約142萬度，同時成功監控並防範長期隱蔽性漏水約1800噸，實現了節能與降本雙重收益。

在設備更新與節能改造方面，針對空調主機、冷卻塔、排油煙風機等核心耗能設備開展「一場一策」的專項改造，從深圳龍崗星河COCO Park的空調風櫃變頻升級，到福田星河COCO Park服役18年的空調主機全面換新，再到廈門星河COCO Park項目排油煙風機變頻改造，一系列因地制宜的改造動作，既提升了消費場景的舒適度，也持續挖掘着節能降碳潛力。

在清潔能源佈局方面，星盛商業穩步推進光伏項目落地，其中，惠州星河COCO Garden及深圳龍崗星河COCO Park兩個項目已落地光伏發電，年發電量分別達419,705度和821,607度，以清潔電力助力項目運營減碳。

更具行業突破性的是，星盛商業將綠色理念與商業運營深度融合，聯動商户、消費者與社區共建綠色商業生態，讓低碳從后臺管理走向前臺消費場景。

2025年，公司首創「可持續探索計劃」年度IP，在深圳、廈門、廣州等10城17個商業項目落地全鏈路綠色運營生態。集團率先在深圳發起「無廢商圈倡議」，聯動多區域重點商圈簽署倡議書，並聯動150家優質品牌成立「可持續好店俱樂部」，構建綠色門店體系。通過舊物改造、不插電音樂會、低碳公益跑等多元形式，引導公眾深度參與。

數據顯示，活動期間，旗下15個可比項目客流、銷售額分別實現12.5%和15%的同比增長，額外帶動公眾減碳約11噸，真正實現了環境價值和商業價值的雙贏。

結語：

從董事會層面的戰略定調，到能耗日控平臺的精細化管理；從空調系統的節能改造，到光伏發電的清潔能源應用；從商場內部的減廢減排，到面向公眾的綠色理念傳播，星盛商業以系統思維構建起覆蓋運營全鏈條的綠色生態。

作為大灣區領先的商業運營服務商，星盛商業始終堅守「以商業智慧構築城市繁榮」的核心理念。在綠色低碳轉型成為全球共識的今天，星盛商業用實踐證明：商業價值與環境責任並非此消彼長，而是可以相互賦能、共生共榮。展望未來，星盛商業將持續深化綠色運營實踐，以更具競爭力的產品與服務，為城市高質量發展與生態環境保護貢獻更大力量。