隨着科技股的輪換繼續，房地產股上漲

隨着科技股的輪換繼續，房地產股上漲。

由於半導體股和其他大型科技股的持續拋售，華爾街主要平均指數本周收盤下跌。

標準普爾500指數較前一周下跌1.96%，至7，353.29點。

在標準普爾500指數中，房地產是第三大漲幅，僅次於醫療保健和公用事業。

標準普爾500房地產指數板塊（SP 500 -60）上漲3.94%，收於288.04點，而隨之而來的道富房地產精選板塊SPDR ETF（XLRE）上漲3.15%，至45.24美元。

道瓊斯房地產投資信託基金Indx股權房地產投資信託基金總回報指數（REIT：IND）上漲4.20%，富時納雷特全股權房地產投資信託基金指數上漲4.19%。

由於該行業業績穩健，酒店及度假村房地產投資信託基金是今年迄今為止最大的受益者。大型體育賽事和技術推動了美國酒店業業績的增長。

今年迄今，標準普爾500指數酒店及度假村房地產投資信託基金行業已增長約40%。

每周贏家與輸家

在漲幅較大的公司中，Healthpeak Properties（Doc）領漲，周上漲10.17%，至21.55美元。

本周，摩根大通將Healthpeak Properties的目標價格從18美元上調至21美元，導致該股升至52周高點。

緊隨其后的是Welltower（WELL），上漲10.01%，至227.33美元。其他醫療保健房地產投資信託基金，美國醫療保健房地產投資信託基金（AHR）（+9.63% W/W至51.00美元）和Ventas（VTR）（+9.13% W/W至89.05美元）是名單上的下一個。

本周，花旗將American Healthcare從中性升級為買入，因為分析師Seth Bergey認為AHR的相對錶現不佳是一個有吸引力的切入點。

瑞銀最近的一份報告指出，人工智能可能會提高大部分醫療保健領域的盈利能力。隨着人工智能的採用在整個行業的普及，醫院，特別是行動迅速、投入大量的大型營利性運營商，可能會享受更長的利潤率擴張和競爭差異化的跑道。

標準普爾500醫療保健房地產投資信託基金子行業今年迄今已增長21.33%。

對於輸家來説，KE Holdings（BEKE）位居榜首，環比下跌4.36%，至14.26美元。

本周，唐納德·特朗普總統取消了原定於簽署的經濟適用房法案。值得注意的是，在國會兩院通過兩黨法案后，房屋建築商、房地產和抵押貸款相關股票飆升。

在中盤股中，Compass（COG）（+13.89% W/W至11.40美元）、Century Communities（CCS）（+13.58% W/W至71.84美元）和Americold Realty Trust（COLD）（+13.50% W/W至15.97美元）領漲。

Compass維持在Oppenheimer的買入水平，目標價格為15.00美元。該評級歸因於該公司最近的季度收益。

本周，Century Communities在多個地點推出了新的家居系列，增強了該股的積極情緒。

隨着冷藏行業即將向上發展，Evercore ISI的Americold Realty Trust從In Line升級為「超越」。

Blackstone Mortgage Trust（BXMT）（-3.65% W/W至17.43美元）和Opendoor Technology（OPEN）（-2.24% W/W至4.37美元）是該類別的主要跌幅。

據稱，芝加哥金融中心一棟摩天大樓的黑石（Blackstone）貸款已陷入違約，這表明房東尚未完全從疫情對商業地產價值造成的損害中恢復過來。

BXMT於2018年發起了這筆貸款，將約1.59億美元打包為商業抵押貸款支持證券。貸款在到達到期截止日期時違約，這需要支付本金。

Keefe，Bruyette & Woods將該股的目標價格從20.50美元下調至20.00美元。

美國房地產投資者（ARL）（+34.38% W/W至21.50美元）、橫貫大陸房地產投資者（TCI）（+26.88% W/W至49.85美元）、AGNT（AGNT）（+17.91% W/W至5.53美元）、工業物流財產信託（ILPT）（+14.57% W/W至9.28美元）、Universal Health Realty Income Trust（UHT）（+13.29% W/W，至42.89美元）、CBL & Associates Properties（CBL）（+12.72% W/W，至53.43美元）和Claros Mortgage Trust（CMTG）（-13.19% W/W，至2.37美元）是值得注意的小盤股。

以下是本周各部門表現：

房地產指數的價格變化