仲量聯行：5月香港灣仔/銅鑼灣甲級寫字樓吸納量創逾2年新高 空置率回落至9.8%

智通財經APP獲悉，6月24日，仲量聯行在發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，5月份灣仔/銅鑼灣甲級寫字樓吸納量創下自2024年4月以來的新高，主要由於中環寫字樓供應緊絀，部分租務需求轉移至灣仔/銅鑼灣。

這些來自中環的租賃需求加快了灣仔/銅鑼灣的寫字樓租賃活動，令該區於5月錄得9.86萬平方呎的吸納量。灣仔/銅鑼灣甲級寫字樓的空置率亦回落0.6個百分點至5月底的9.8%，為10個月內的低位。

仲量聯行香港商業部主管郭禮言(SamGourlay)表示，中環最優質的甲級寫字樓接近全部租出，令部分租賃需求轉移，並同時令整體寫字樓空置率於5月底回落至13.3%。不過，租户將仍會較注視較新及優質的商廈。

5月份寫字樓租賃市場錄得20.5萬平方呎的正淨吸納量，證券行業的租賃需求仍然強勁。值得注意的是，中信證券承租金鍾中信大廈一層樓面，涉及約1.8萬平方呎;平安證券則租用中環中心約1.49萬平方呎樓面。