中原按揭：5月份香港銀行轉按登記量環比跌3.6% 維持平穩低水平

智通財經APP獲悉，根據中原按揭研究部及土地註冊處數據顯示，2026年5月份香港銀行轉按共錄得560宗登記，環比跌3.6%，連續七個月處於500多宗平穩低水平。2026年首五個月累計錄得2,784宗轉按登記，較2025年同期2,750宗微升1.2%，反映轉按登記量目前整體仍主要處於低水平橫行狀態。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，香港樓市火熱但轉按市場未轉為活躍，其中主因是銀行於兩三年前曾上調按揭計劃的息率后，至今未變，因此現時市場按揭計劃息率與早幾年前已開始供樓的業主所享有的息率相比，吸引力仍相對較低；然而，隨着近月銀行上調按揭現金回贈，加上樓價逐步回升，近月市場轉按申請量有所温和上升。

巿佔率方面，5月份匯豐銀行以149宗轉按登記榮升第一位，較4月份的111宗增加34.2%，市佔率環比升7.5個百分點至26.6%。至於第二位中銀香港則錄得133宗登記，市佔率微升0.8個百分點為23.8%。渣打銀行以50宗登記(市佔率8.9%)維持第三；恆生銀行以43宗登記(市佔率7.7%)較4月升1位至第四位；至於第五至第十位，則依次為工銀亞洲、東亞銀行、華僑銀行香港、信銀國際、上海商業銀行及大新銀行。當中上海商業銀行以13宗登記，市佔率環比升1.3個百分點至2.3%，連升6位至第八位。

以前五個月數據來看，中銀香港首五個月轉按市佔21.7%，登記量603宗，僅較第二名匯豐銀行(593宗)多10宗領先，排名維持第一；匯豐銀行登記量593宗，轉按市佔率21.3%，登記量同比增加29.2%，排名第二。渣打銀行升兩級排第三，轉按市佔率11.3%，登記量315宗同比大增37%。恆生銀行市佔率7.7%，登記量213宗，同比跌27.3%，排名第四。