基本面數據與市場預期雙重壓制 內房股繼續下跌

6月23日，港股內房股持續下挫，其中，融信中國（03301.HK）跌超12%，雅居樂集團（03383.HK）跌5.5%，中國海外宏洋集團（00081.HK）跌4.6%，旭輝控股、金輝控股（09993.HK）跌4.4%，越秀地產（00123.HK）跌超4%，中國金茂（00817.HK）、華潤置地（01109.HK）、綠城中國（03900.HK）、建發國際集團（01908.HK）、中梁控股（02772.HK）跟跌。

消息上，此次內房股的持續下跌，是行業基本面數據疲弱與市場預期轉弱共同作用的結果。5月地產數據全面承壓，行業仍在築底：國家統計局最新公佈的1-5月房地產數據顯示，行業仍面臨較大壓力。投資端，1-5月全國房地產開發投資同比下降16.2%；銷售端，新建商品房銷售面積同比下降10.8%，銷售額下降13.5%；開工端，房屋新開工面積同比大幅下滑。整體呈現「銷售小幅修復、投資持續探底」的結構性分化格局。

市場擔憂樓市「中繼反彈」后勁不足。東方證券研報指出，地產股的震盪回調，除了科技板塊資金分流因素外，也體現了市場對於樓市復甦只是「中繼反彈」的擔憂。而數據的季節性走弱，也很難給到市場超預期的信心。此外，科技板塊的逼空行情對傳統板塊形成了資金擠出效應，也對內房股構成了一定的短期壓力。