摩根士丹利擬打造13億美元新辦公大樓 拓展達拉斯業務

摩根士丹利成為又一家押注德克薩斯州金融中心地位的華爾街巨頭，該行正考慮在達拉斯打造一座耗資13億美元的辦公大樓。

　　根據達拉斯市政府文件，摩根士丹利計劃將散佈在達拉斯各處、業務不斷增長的多個部門整合進位於麥金尼大道（McKinney Avenue）2401號的一棟70.9萬平方英尺的摩天大樓中。該物業歸Trammell Crow公司所有，距離高盛集團正在當地建設的耗資5億美元的園區不到一英里，目前樓里有一家海鮮餐廳和一家已停業的健身房，

　　摩根士丹利計劃在2031年前向該物業投資約6.84億美元，而開發商將投入約6.5億美元用於大樓建設。文件顯示，到2039年底，該大樓可容納多達4800個工作崗位。

　　建造期間，摩根士丹利計劃租用附近一棟大樓內25.5萬平方英尺的辦公空間，租期略超四年。該公司將於2031年遷入新大樓，租期為16年。

　　達拉斯市議會計劃於周三就該項目的激勵計劃進行投票。摩根士丹利表示，該銀行也在考慮將項目落户在佐治亞州的阿爾法利塔市。

　　摩根士丹利和Trammell Crow均拒絕置評。

　　隨着華爾街加大力度在紐約以外招攬人才，該項目進一步鞏固了達拉斯作為金融中心的崛起勢頭。高盛可容納5000名員工的園區預計將於2028年啟用，而美國銀行也將入駐該市上城區附近的一座新大樓。

　　摩根士丹利的新大樓項目將為達拉斯市中心的發展注入一劑強心針。就在不久前，該市剛剛遭遇雙重打擊，因為先后有兩支職業球隊宣佈計劃在遠離市中心的地方建造新場館。早在2020年，Trammell Crow曾計劃在摩根士丹利的這一選址上建造一座耗資2億美元、面積75萬平方英尺的大樓，但該項目隨后擱淺。

　　德克薩斯州其他地區的金融就業崗位也有望增加。據報道，阿波羅全球管理公司傾向於將奧斯汀選為該公司的美國第二總部所在地。