2026年5月地產家居精裝市場快報

摘要

1、開盤規模：

2026年1-5月，重點監測城市精裝修樓盤開盤數量為236個，同比下降33.7%；精裝修房源套數為13.17萬套，同比大幅下降40.1%。其中5月開盤數量為59個，同比下降37.2%，環比增長11.3%；精裝修房源套數為3.6萬套，同比大幅下降35.3%。平均精裝率為25.1%，比去年同期下降1.5個百分點。其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為91.3%、32.8%和9.5%，較去年同期分別提高2.6個，下降0.04個，下降2.53個百分點。華南平均精裝率最高，達52.2%。

2、開盤結構：

開盤結構呈現分化。2-3萬元價格段佔比最高，佔21.88%，比上月下降2.3個百分點；其次是5萬元以上和3-4萬元，佔比分別是20.1%和18.9%，比上月分別下降2.5個、上升0.6個百分點；裝修標準多為中檔裝修，佔63.5%。

3、精裝部品：

家居七大部品整體配套規模同比大幅下降39.4%。其中配套量最高的是建材部品，配套量達289.1萬套，同比下降40%；精裝修各類部品市場規模多數同比下降。除空調、新風系統小幅增長外，洗碗機、淨水器等部品配套量同比分別小幅下降15.6%和23.4%；消毒櫃、淋浴屏、可視對講等部品規模同比大幅下降，降幅均超過60%。保利發展精裝部品配套規模最大，重點監測企業平均配套率54.3%。

從配套率情況看，建材部品配套率最高，達到99.3%，其次是衞浴部品，配套率為91.6%；舒適系統和智能家居配套率較低，分別為31.7%和32.6%。其中洗碗機、電烤箱、新風系統、空調、智能系統等配套率均大幅提升超過10個百分點；燈具、冰箱、浴霸等部品配套率小幅提升；少數部品配套率大幅下降，包括可視對講、淋浴屏等降幅超過10個百分點。

開盤：1-5月精裝開盤量同比下降33.7%，精裝率同比略降

開盤：1-5月精裝開盤量同比仍大幅下降33.7%， 5月開盤量環比增長

根據中指數據家居版監測顯示，2026年1-5月，重點監測城市精裝修樓盤開盤數量為236個，同比下降33.7%；精裝修房源套數為13.17萬套，同比大幅下降40.1%。其中5月開盤數量為59個，同比下降37.2%，環比增長11.3%；精裝修房源套數為3.6萬套，同比大幅下降35.3%。

數據來源：中指數據CREIS家居版

精裝修房源二線城市佔比最大，佔46.7%；從大區分佈看，主要集中在華南和華東區域，佔比分別為38.7%和27.7%。

數據來源：中指數據CREIS家居版

從具體城市分佈看，1-5月精裝開盤量最多的是廣州，達11778套。其次是深圳、北京和成都，精裝開盤量均超過1萬套。精裝開盤量TOP10城市平均套數為8452套。

表：2026年1-5月精裝開盤量TOP10城市

數據來源：中指數據CREIS

從價格段分佈看，2-3萬元價格段佔比最高，佔21.88%，比上月下降2.3個百分點；其次是5萬元以上和3-4萬元，佔比分別是20.1%和18.9%，比上月分別下降2.5個、上升0.6個百分點；裝修標準多為中檔裝修，佔63.5%，比上月下降1.43個百分點。

數據來源：中指數據CREIS家居版

1-5月住宅精裝樓盤平均精裝率為25.1%，同比略降1.5個百分點

2026年1-5月，重點監測城住宅精裝修樓盤平均精裝率為25.1%，比去年同期下降1.5個百分點。其中一線城市、二線城市、三四線城市平均精裝率分別為91.3%、32.8%和9.5%，較去年同期分別提高2.6個，下降0.04個，下降2.53個百分點。華南平均精裝率最高，達52.2%。

數據來源：中指數據CREIS家居版

2026年1-5月，越秀地產、華潤置地、濱江集團、大華集團等企業商品住宅房源開盤精裝率最高，均達100%；保利發展精裝修房源規模量最高，達11431套，其次是建發房產和招商蛇口，精裝修房源套數分別是4727套和3839套。

數據來源：中指數據CREIS家居版

精裝部品：整體配套規模同比大幅下降4成，重點企業平均配套率達54.3%

2026年1-5月，家居七大部品整體配套規模同比大幅下降39.4%。其中配套量最高的是建材部品，配套量達289.1萬套，同比下降40%；從配套率情況看，建材部品配套率最高，達到99.3%，其次是衞浴部品，配套率為91.6%；舒適系統和智能家居配套率較低，分別為31.7%和32.6%。

數據來源：中指數據CREIS家居版

2026年1-5月，精裝修各類部品市場規模多數同比下降。除空調、新風系統小幅增長外，洗碗機、淨水器等部品配套量同比分別小幅下降15.6%和23.4%；消毒櫃、淋浴屏、可視對講等部品規模同比大幅下降，降幅均超過60%。

數據來源：中指數據CREIS家居版

空調、智能系統等配套率大幅提升超10個百分點，可視對講、淋浴屏等配套率大幅下降

2026年1-5月，洗碗機、電烤箱、新風系統、空調、智能系統等配套率均大幅提升超過10個百分點；燈具、冰箱、浴霸等部品配套率小幅提升；少數部品配套率大幅下降，包括可視對講、淋浴屏等降幅超過10個百分點。

數據來源：中指數據CREIS家居版

保利發展精裝部品配套規模最大，重點監測企業平均配套率54.3%

從開發企業部品配套情況看，2026年1-5月企業精裝部品配套量最高的是保利發展，配套量達3.6萬套，其次是中海地產和越秀地產，配套量均超過1.7萬套；從配套率來看，監測的重點企業平均配套率為54.3%，其中配套率最高的是聯發集團，達75%，其次是華潤置地，配套率為70.8%，濱江集團、保利置業、中建三局配套率均為68.8%。

數據來源：中指數據CREIS家居版