14年經歷兩度停工，融創重慶江北區一項目約20億元起拍，曾規劃爲「重慶第一高樓」

6月20日，據阿里資產司法拍賣平臺顯示，重慶市江北區江北城組團A分區A13-1/05號宗地及地上在建工程將於7月9日開拍，由甘肅礦區人民法院主導，起拍價約20.02億元，以評估價25.02億元來看，此次起拍價為評估價的80%。保證金高達2億元。

該地塊土地用地面積29126.7平方米，地上建築面積49794.79平方米。用途為商務金融用地加城鎮住宅用地，用地結構商業佔70%、住宅佔30%；容積率整體指標18.88（含T4），建築密度不大於70%，建築控制高度470米。使用期限自2013年10月25日起算，住宅至2083年10月25日，商務金融至2053年10月25日。

拍賣標的所有人為重慶融創華城房地產開發有限公司。工商資料顯示，重慶融創華城房地產開發公司成立於2012年8月16日，註冊資本2億元，股東為持股60%的融創西南房地產開發集團、35%的重慶上錦華城實業集團、5%的重慶老虎資產經營管理公司。

此次拍賣標的A-ONE項目，曾是重慶規劃的第一高樓。

該項目位於江北嘴金融核心區，規劃建設一棟470米的主塔及三棟副塔，總投資約200億元。2012年10月，該地塊由重慶華城富麗房地產開發有限公司以17.4億元、溢價58%拿下，但后續因資金問題，項目在2014年首次停工。

2017年5月，融創集團以總代價約21億元（其中股權代價約1.2億元、債權代價19.8億元）收購華城富麗60%股權及相關債權，並更名為重慶融創華城房地產開發公司。2019年9月，項目以"A-ONE"全新名稱亮相，2020年4月正式動工，並被列入重慶市級重大建設項目。

從建設進度看，2017年至2018年完成地基工程，2019年啟動T4主體施工（已建至地上25層、設備未裝），其余樓棟僅完成土石方及邊坡防護，但此后受融創集團債務危機影響，A-ONE項目於2022年7月再次停工，直至此次被擺上法拍貨架。

本次拍賣是抵押權人光大興隴信託有限責任公司根據甘肅省蘭州市中級人民法院《民事判決書》 （2022）甘01民初469號向甘肅礦區人民法院申請的抵押物拍賣。光大興隴信託有限責任公司有權對重慶融創華城房地產開發有限公司提供抵押的位於重慶市江北區江北城組團A分期A13-1/05號宗地的國有建設用地使用權折價或拍賣、變賣該抵押物所得價款在合同約定的擔保範圍內優先受償。

假設司法拍賣完成后，取得的拍賣款項，扣除拍賣相關費用及税費（如有）后，將優先用於清償抵押權人優先受償金額。

融創房地產集團將委託第三方審計機構對本次司法拍賣后可用於兑付發行人展期債券本息的金額進行評估。司法拍賣事項如產生處置收益權價值，將按照持有人會議通過的展期方案，優先用於展期債券的本息償付工作。