財報速睇 | Apple Hospitality REIT Inc 2026財年Q1營收3.38億美元，同比增長3.1%；歸母淨利潤0.28億美元，同比下滑11.3%

華盛資訊6月16日訊，Apple Hospitality REIT Inc公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收3.38億美元，同比增長3.1%，歸母淨利潤0.28億美元，同比下滑11.3%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 第一季度經調整后的改性運營資金（MFFO）同比增長1.9%至0.80億美元，每股MFFO從0.33美元增長至0.34美元，顯示出核心盈利能力的穩步提升。

② 可比酒店的入住率從去年同期的71.3%提升至72.8%，同比增長2.1%，這成為推動每間可用客房收入（RevPAR）增長的主要動力。

③ 可比酒店的每間可用客房收入（RevPAR）同比增長2.2%，達到114.61美元，表明酒店運營表現超出預期，特別是在四月份初步數據顯示該指標增長超過4%。

④ 公司積極回饋股東，第一季度共支付了0.57億美元的股息分紅，摺合每股0.24美元，並維持每月每股0.08美元的穩定派息政策。

⑤ 資本配置紀律性強，報告期內通過出售非核心資產Hampton Inn & Suites Rochester-North獲得約0.09億美元資金，同時持續對現有酒店組合進行資本改善投資，金額達0.28億美元。

2、業績不足：

① 公司歸母淨利潤出現下滑，從去年同期的0.31億美元降至本季度的0.28億美元，同比下降11.3%，主要受到運營成本增加及折舊攤銷費用上升的影響。

② 可比酒店的調整后酒店EBITDA利潤率同比下降20個基點至32.2%，反映出成本壓力對盈利能力的侵蝕。

③ 酒店平均每日房價（ADR）增長乏力，可比酒店的ADR僅微增0.1%至157.35美元，表明公司在提升單個客房定價方面的能力面臨挑戰。

④ 整體營收增長相對温和，總營收為3.38億美元，同比增長3.1%，但可比酒店的總運營支出增長了4.7%，成本增速超過了收入增速。

⑤ 儘管淨利潤下降，但公司的企業費用從去年同期的0.06億美元增至0.08億美元，對整體利潤造成了進一步的壓力。

三、公司業務回顧

Apple Hospitality REIT Inc: 我們在2026年第一季度取得了超出預期的運營表現，可比酒店的每間可用客房收入（RevPAR）實現了2.2%的同比增長。在資本配置方面，我們繼續保持紀律性，以約0.09億美元的價格出售了Hampton Inn & Suites Rochester-North，並對我們的投資組合再投資了約0.28億美元用於資本改善。同時，我們向股東支付了總計0.57億美元的股息，體現了我們對股東回報的承諾。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司在2026年第一季度共支付了0.57億美元的股息，即每股0.24美元。公司宣佈維持每月每股派發0.08美元的股息政策，相當於年化股息為每股0.96美元。

六、重要提示

公司披露了未來的收購計劃。其一，公司簽訂協議，將在阿拉斯加州安克雷奇開發並收購一家擁有160間客房的AC Hotel，預計總購買價為0.66億美元，計劃於2027年第四季度完工。其二，公司計劃在內華達州拉斯維加斯開發並收購AC Hotel與Residence Inn雙品牌酒店項目，總計397間客房，預計總購買價為1.44億美元，計劃於2028年第二季度完工。這兩項收購的完成均需滿足特定條件。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Apple Hospitality REIT Inc: 我們對未來表現保持樂觀，這得益於我們專注於精選服務型酒店的投資組合、有韌性的市場需求以及有利的新增供給環境。2026年4月份的初步數據顯示，我們可比酒店的RevPAR增長超過了4%。展望未來，行業預測顯示2026年美國酒店業的RevPAR將增長2.8%。憑藉我們強大的資產負債表和充裕的流動性，我們已準備好繼續尋求增值性收購機會，以優化我們的投資組合。

八、公司簡介

Apple Hospitality REIT Inc.是一家公開交易的房地產投資信託基金（REIT），擁有美國規模最大、最多元化的高檔、房間為中心的酒店投資組合之一。截至報告期，公司在美國37個州和83個市場擁有216家酒店，共計29,459間客房，涵蓋16個行業領先品牌，包括希爾頓、萬豪和凱悦等。公司的戰略重點是通過投資於高利潤率、高效率運營的酒店資產，為股東提供有吸引力的股息和長期資本增值。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。過往業績並不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及瞭解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閲相關銷售文件，以瞭解更多資料。倘有任何疑問，應徵詢獨立的專業意見。

點擊進入財報站，查看更多內容>>