奧爾巴赫表示，儘管利率和波動性，但房地產投資信託基金仍然具有彈性

霍亞資本總裁大衞·奧爾巴赫（David Auerbach）表示，儘管利率上升和市場波動，房地產投資信託基金仍保持彈性，而製造住房可以為美國住房負擔能力危機提供長期解決方案。

奧爾巴赫在Seeking Alpha的投資專家播客上表示，儘管宏觀阻力持續存在，但房地產投資信託基本面仍然穩健，股息持續上升，整個行業的合併活動仍然活躍。

「分歧繼續全面上升。併購活動繼續增長，」奧爾巴赫説。「無論宏觀環境如何，房地產投資信託行業仍然是存放現金和賺取股息收入的好地方。"

他還認為，該行業與利率的關係最近有所減弱。奧爾巴赫表示：「利率仍然很重要，但與前幾年相比，它似乎沒有那麼重要了。」他補充説，儘管利率環境持續高企，但房地產投資信託基金管理團隊正在尋找釋放價值的方法。

他還指出，「房地產投資信託基金在波動的情況下表現良好」，儘管大盤仍然波動。

談到住房，奧爾巴赫將製造業住房確定為他的首要投資主題之一，並認為該領域已經發生了顯着的發展，可能成為解決該國負擔能力挑戰的重要組成部分。

他説，在負擔能力仍然面臨壓力的情況下，現代製造住房提供了傳統住房的低成本替代方案。

奧爾巴赫説：「2026年的製造住房不同於你的父母和爺爺奶奶的製造住房名稱和財產。」「這可能是解決住房負擔能力差距的解決方案之一。"

奧爾巴赫將UMH Properties（UMH）確定為他在該領域的首選投資理念，並強調Equity Lifestyle Properties（ELS）和Sun Communities（SUI）是另一家公開交易的製造住房運營商。

他補充説，繼最近的行業合併后，住宅房地產投資信託基金的整合仍然是一種可能性，並認為隨着公司尋求擴大投資組合，規模將繼續發揮重要作用。