財報速睇 | 宜居生活資產信託 2026財年Q1營收2.28億美元，同比增長4.6%；歸母淨利潤1.08億美元，同比下滑0.9%

華盛資訊5月27日訊，宜居生活資產信託公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收2.28億美元，同比增長4.6%，歸母淨利潤1.08億美元，同比下滑0.9%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 核心運營收入增長穩健，本季度物業運營收入（不含物業管理）同比增長4.4%至2.28億美元，主要得益於租金的穩定增長。

② 預製房屋（MH）社區業務表現強勁，其核心基礎租金在第一季度實現了5.7%的增長，反映了市場對該類物業的持續高需求和公司有效的定價策略。

③ 公司宣佈將2026年度股息上調5.3%至每股2.17美元，延續了其為股東提供持續增長回報的良好記錄。

④ 收入來源高度穩定，約92%的收入來自於穩定的年度性合同，為公司業績提供了強大的可預測性和抗風險能力。

⑤ 成本控制成效顯著，公司將全年核心物業運營支出的增長預期中值從3.2%下調至2.7%，預示着運營效率的提升將對未來利潤產生積極影響。

2、業績不足：

① 淨利潤出現下滑，歸屬於普通股股東的淨利潤同比下降1.2%至1.08億美元，主要原因是利息成本上升及合資企業表現不佳。

② 融資成本顯著增加，季度內的利息及相關攤銷費用同比上漲8.1%至0.34億美元，對公司的盈利能力構成了壓力。

③ 合資企業投資由盈轉虧，公司在非合併合資企業中的權益從去年同期的0.05億美元收益轉為本季度的近0.01億美元虧損，拖累了整體業績。

④ 房車（RV）及碼頭業務增長放緩，其基礎租金收入預計在第二季度增長2.0%，顯著低於預製房屋業務5.6%的增長預期，顯示出不同業務板塊間的發展不均衡。

⑤ 全年淨利潤指引下調，公司將2026財年全年每股淨利潤指引的中值從2.11美元下調至2.07美元，暗示管理層對未來數季度的盈利前景持更謹慎態度。

三、公司業務回顧

宜居生活資產信託: 截至2026年3月31日，我們作為一家全面整合的生活方式導向型房地產所有者，在美國35個州和加拿大1個省擁有或持有453處物業的權益，共計173,419個可租賃場地。我們的投資組合包括高品質的預製房屋（MH）社區、房車（RV）度假村、露營地和碼頭。在本季度，我們核心預製房屋（MH）業務的基礎租金收入增長符合5.6%的指引預期，而核心房車（RV）和碼頭業務的基礎租金收入也達到了2.0%的增長預期，整體運營表現穩健。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會已批准將2026年的年度股息率設定為每股普通股2.17美元，相較於2025年的每股2.06美元，增長了5.3%（即每股增加0.11美元）。這反映了公司持續且增長的股東回報策略。

六、重要提示

公司在報告中提示了多項前瞻性風險，其中包括：1) 在通脹環境下管理開支的能力，包括關税變化和供應鏈中斷帶來的成本影響；2) 清理和恢復因風暴或其他意外事件導致中斷的物業運營所產生的成本，以及潛在的收入損失。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

宜居生活資產信託: 我們預計2026財年全年將實現每股淨利潤2.02至2.12美元，標準化運營資金（Normalized FFO）為每股3.12至3.22美元。對於我們的核心投資組合，我們預期物業運營收入將增長4.0%至5.0%，物業運營開支（不含物業管理）將增長2.2%至3.2%，從而推動物業運營收入（不含物業管理）實現5.2%至6.2%的增長。該指引反映了我們對持續增長和有效成本控制的信心。

八、公司簡介

宜居生活資產信託是一家全面整合的生活方式導向型房地產所有者，截至2026年3月31日，公司擁有或持有453處物業的權益，這些物業主要位於美國，共包含173,419個場地。作為一家總部位於芝加哥的自我管理、自我經營的房地產投資信託（REIT），公司專注於高品質的預製房屋社區、房車度假村、露營地和碼頭。

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