AvalonBay股權住宅合併打造價值500億美元的房地產巨頭

AvalonBay Communities，Inc. (NYSE：AVB）正在與Equity Residential Common（紐約證券交易所代碼：EQR）合併。該交易的股票市值估計約為520億美元。

兩家公司的董事會都批准了該交易。AvalonBay股東每持有一股AvalonBay股票即可獲得2.793股Equity Residential股票。交易完成后，他們將擁有合併后公司約51.2%的股份。股權住宅股東將持有約48.8%的股份（完全稀釋）。

截至3月31日，AvalonBay擁有1.212億美元的無限制現金和現金等價物。

AvalonBay首席執行官Benjamin Schall表示，該交易將推動「現金流生成，盈利和股息增長以及股東價值」。合併后，肖爾將領導合併后的公司，擔任首席執行官。Equity Residential首席執行官Mark J. Parrell將在交易完成后退休。

合併后的公司將擁有超過180，000套租賃公寓，預計每年將產生約20億美元的現金流，支持自籌資金的增長計劃，包括跨越約10，800套公寓的44億美元開發管道。

兩家公司預計該交易將為股東帶來增值，預計總協同效應約為1.75億美元，税收調整后淨協同效應約為1.25億美元。

管理層還預計資本成本會降低，增長前景會更強勁，隨着時間的推移，支持額外的增值投資。

該計劃是支付每股2.81美元的年化股息，與Equity Residential當前的派息一致，並且高於AvalonBay的現有收益率。

AvalonBay Communities，Inc.預計將於2026年7月29日（估計）提供下一次財務更新。

分析師共識和近期行動：該股持有評級，平均目標價為193.08美元。分析師最近的舉動包括：

意義：由於AVB在這些基金中佔有重要權重，因此這些ETF的任何大幅流入或流出都可能迫使該股票自動買入或賣出。

AVB股價活動：根據Benzinga Pro的數據，周四公佈時，AvalonBay社區股價下跌1.95%，至183.04美元。

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