美國4月購房合同取消率止升，市場需求回暖

　　根據Redfin最新發布的報告，今年4月美國約有4.7萬份購房協議在交易完成前取消，佔當月簽約總量的13.4%，較3月份微降0.1個百分點，結束了此前連續上升的趨勢。

　　Redfin分析指出，合同取消率小幅下降主要得益於買賣雙方對市場狀況有了更清晰的判斷。隨着市場趨於穩定，更多賣家接受了大部分地區屬於買方市場的現實，願意通過降價或提供優惠來促成交易。與此同時，買家也逐漸適應了較高的住房支付水平。

　　從市場動態看，4月抵押貸款利率連續三周走低，增強了買家鎖定利率的信心，購房需求有所回升。但報告同時指出，當前的合同取消率仍高於2020年底至2022年初的水平。一位紐約州的房產經紀表示，買家普遍比較積極，因為房源供應緊張，他們很願意在預算範圍內找到心儀的房子。

　　從地區分佈來看，取消率最高的主要集中在亞特蘭大、聖安東尼奧、沃斯堡和坦帕等陽光地帶市場，這些地區是典型的買方市場。而取消率最低的是舊金山，僅為2.8%，這得益於AI熱潮帶動的住房需求。