資本策略地產(00497.HK)出售澳洲布里斯本寫字樓49.9%權益 涉資1.71億港元 不再並表

格隆匯5月15日丨資本策略地產(00497.HK)宣佈，於2026年5月15日，賣方Trade Sector Limited(公司之間接全資附屬公司)與買方AIP Aggregator及AIP Amber訂立買賣協議，據此(i)賣方已有條件同意出售，而買方已有條件同意購買銷售股份，其佔目標公司Action Soar Investments Limited已發行股本之49.9%；及(ii)賣方已有條件同意將銷售股東貸款轉讓予買方，總代價為2994萬澳元(相當於約1.71億港元)(可能按下文所述予以調整)。完成后，賣方於目標公司之股權將由56.06%減少至6.16%。

集團於目標公司之權益(該公司間接持有位於澳洲布里斯本之該等物業(兩項分別位於澳洲昆士蘭布里斯本239 GeorgeStreet及15 Adelaide Street之物業，總地盤面積約為2,544平方米，其由淨可出租寫字樓空間約35,649平方米及157個汽車停車位組成)(包括於一九七六年及一九八二年落成之辦公大樓)屬於集團主要市場以外之非核心投資。董事會一直持續監察該項投資之表現及澳洲商業物業市場之狀況。董事會注意到，近期澳洲寫字樓市場正面臨挑戰。董事會亦注意到，利率上升、通脹壓力持續以及全球經濟前景之不確定性，持續對澳洲商業物業市場之前景構成壓力。因此，董事會對澳洲商業物業市場之短期至中期前景，以及目標公司投資價值之展望並不樂觀，特別是考慮到該等物業之特徵及定位，以及布里斯本寫字樓市場之競爭態勢。

儘管預期出售事項將以低於集團歷史淨投資成本之價格完成，且集團預計將因出售事項而錄得虧損，惟董事會認為，出售事項仍為集團提供了適時機會，可在當前市場環境下變現對目標公司之投資並實現價值，從而避免價值出現進一步倒退之風險。出售事項所得款項淨額將加強集團之現金狀況，併爲集團提供額外財務靈活性，以便將資金投向一般營運資金或其他投資╱業務機會。