抵押貸款利率觸及五周高點，但購房者正在迴歸，提振家得寶、勞氏和其他建築商

儘管抵押貸款利率攀升至五周高點，但陷入困境的購房者卻突然激增重返市場，為DR等主要房屋建築商帶來了利潤豐厚的情節轉折霍頓公司(NYSE：DHI）和Lennar Corp.（紐約證券交易所代碼：LEN）。

根據最新的房地美一級抵押貸款市場調查，30年期固定利率抵押貸款目前平均為6.37%，高於上周的6.30%。儘管抵押貸款銀行家協會（MBA）周三短暫飆升至6.46%，但總體數據顯示，買家終於厭倦了等待。

過去一周購買抵押貸款申請量躍升4%，目前同比增長7%。

行業領導者正在觀察到消費者心理的明顯轉變。MBA經濟學家喬爾·坎（Joel Kan）告訴CNBC，潛在購房者「擺脫了」當前經濟和抵押貸款利率的不確定性，重返市場。

全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲證實了形勢的轉變，並指出經紀人報告「過去幾周買家需求激增」。

另讀：房地美稱抵押貸款利率升至6.30%，但買家需求強勁

這種新的買家熱情與嚴重限制的現房供應直接發生衝突。陷入歷史低利率的房主絕大多數拒絕出售並接受6.37%的新抵押貸款。

由於現有庫存基本凍結，買家正在轉向新建築。房地美官方證實了這一轉變，指出「隨着新房銷售的增長，買家的條件略有改善」和「庫存增加」進入市場。

這種動態對於DR等建築商來説是巨大的順風霍頓和倫納正在積極填補現有房主留下的供應真空。

利率鎖定效應也從根本上重新引導了消費者支出。普遍存在的住宿和康復心態正在推動家得寶公司等家居裝修零售商的發展。(NYSE：HD）和Lowe ' s Companies Inc. (NYSE：低），因為被困的房主投資翻新而不是搬遷。

相反，停滯的現房市場繼續懲罰再融資行業，申請量又下降了1%。

雖然購買申請的突然增加為發起人提供了急需的生命線，但抵押貸款服務商仍然高度依賴管理其現有的低利率貸款組合來度過當前的周期。

利率上升正在影響今年春季銷售季節房屋銷售活動的軌跡。今年前四個月，現房銷量增長了2.3%（NSA），僅為8.6%的平均增幅的一小部分。油價上漲和上漲. pic.twitter.com/raAcOtAmql

以下是一些房地產和與房地產投資信託基金相關的ETF列表，供投資者考慮。

另讀：抵押貸款利率再次下降-住房ETF準備好反彈了嗎？

免責聲明：此內容部分是在人工智能工具的幫助下製作的，並由Benzinga編輯審覈和發佈。

圖片來源：Shutterstock