英國第一太平戴維斯：伊朗戰事拖累市場，樓市成交放緩

　　英國房產服務商第一太平戴維斯（Savills） 於周三預警，受伊朗戰事引發全球利率前景不確定性升溫影響，其英國及中東市場住宅房產交易將出現放緩，但公司仍維持 2026 年業績預期不變。

　　交易業務是第一太平戴維斯最大營收來源，主要為商業及住宅投資者、自住業主提供資本與租賃諮詢服務。公司表示，預計房產交易將出現延期，購房者態度會愈發謹慎。

　　美以對伊朗戰事攪動全球市場，市場擔憂利率長期維持高位、能源成本攀升、家庭預算承壓，給住宅建築商、租賃中介及相關服務商等地產企業帶來下行壓力。

　　公司稱：「在覈心英國市場…… 自中東衝突爆發以來，買賣雙方均明顯趨於謹慎。」

　　其補充道，中東市場 2025 年貢獻約 5% 的基礎利潤，當前業務在本輪危機中已顯著放緩。

　　儘管發出市場放緩預警，公司表示截至 12 月 31 日的財年目前經營表現略好於預期，營收和利潤預計均將實現同比增長。2025 年公司營收增長 6%，税前基礎利潤增幅達 11.4%。

　　今年 3 月，第一太平戴維斯達成收購房地產投行伊斯特迪爾證券公司（Eastdil Secured） 的協議，含債務在內交易規模 11 億美元，意在拓展北美業務、強化資本市場佈局。