嘉里建設雙燕：嘉里建設自研品質辦公系統

專題：2026觀點商辦暨資管大會

2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日，2026觀點商辦暨資管大會在北京召開，會議主題為「破局重構·長效共生」。

活動現場，嘉里建設北區可持續發展負責人雙燕，在主題討論會上表示，大批新增供應對寫字樓存量市場帶來了無法避免的衝擊。因此，要用ESG這種軟性服務，更好地留住租户。

雙燕透露，目前嘉里建設北區正把ESG分為四個象限，以推動一個輕量化改造服務。

除硬性改造、綠證和價值鏈接外，嘉里建設提供的服務方向還包括品質辦公。據瞭解，嘉里建設沒有用外部第三方顧問，由自己團隊研發了一套系統。

「我們可以進入租户的租區，檢查辦公環境是否健康。這樣，能夠用專業方法幫助檢測並提出好的建議，客户會覺得我們很專業，對我們的服務也就放心了。在這個過程中，租户也會和我們產生聯動。」

第四是社區服務。「社區服務對應ESG中的S，早年很多地產公司在這方面偏向ESG營銷和品牌。現在大家都面臨量化的壓力，如何轉化為NOI。」雙燕稱，「我們對有效的活動計量方式做了重新績效評估。今年開始，把內地的活動劃分爲成人和兒童兩類，后續還會有更具體的服務。」

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