恆隆地產隋頌偉：多方合作把辦公樓的餅做大

專題：2026觀點商辦暨資管大會

　　來源：觀點地產網

　　2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日，2026觀點商辦暨資管大會在北京召開，會議主題為「破局重構·長效共生」。

　　活動現場，恆隆地產高級董事-辦公樓、酒店、住宅及服務式公寓業務隋頌偉在演講中表示，目前國內辦公樓市場存在一定的壓力，由此引發的幾點思考可以做分享。

　　第一，辦公樓的用途能否更廣闊？除辦公外，是否允許其他業態在辦公樓內營運？香港就有大量成功且非常安全的案例供參考；

　　第二，「我們需要與相關部門保持更緊密的溝通。我在上海見過有地塊把容積率和高度提升了，這可以理解，因為與地價收入有關。但市場是否還需要那麼多新增辦公樓供應？我知道這很不容易，建設存在時間差，尤其辦公樓供應調整很難。」隋頌偉提到；

　　第三，需要把餅（市場）做大。業界可以與相關部門一起「走出去」，比如去東南亞、中東，吸引企業到中國來發展；

　　第四，就目前來説，若租户不履行租賃合同，違約成本很低。「能否進一步完善相關法律制度，更好保障業主及投資方的合理權益」。

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