恆隆地產隋頌偉：規劃設計決定商業體能走多遠

專題：2026觀點商辦暨資管大會

2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊：5月12日，2026觀點商辦暨資管大會在北京召開，會議主題為「破局重構·長效共生」。

　　活動現場，恆隆地產高級董事-辦公樓、酒店、住宅及服務式公寓業務隋頌偉在演講中表示，對商業綜合體來説，初期的規劃設計很重要。

　　隋頌偉提到，規劃設計決定了項目日后能走多遠，「出生」那天就已經基本定調。首先是定位，怎樣與當地城市及區域相匹配？商業定位和客群結構，應該反過來影響整個設計理念。

　　同時，還應該對項目動線、項目視線、聯通性、公共空間和綠化、扶梯位置、層高、消防分區、后勤及配套設施等細節進行仔細處理。

　　「客流在哪里，不同業態怎樣無縫連接，主入口設在哪里，藝術文化配套、數字科技植入怎麼規劃，」隋頌偉表示，這不光是建築師要能夠做到的，（在企業內部）應該有懂商業的人一起討論，形成一套系統。

　　「比如項目動線，一走到那邊就空了，那不如不要浪費資金去蓋那里。視線要怎樣才能把商業業態展示在顧客面前，不被遮擋？動線是直的、彎的，還是弧形的，哪一類最好？柱子，現在很多商業體都不放在公共區，而是移進店鋪里。扶梯的位置也要考慮。」他説。

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