九龍倉置業(01997)吳天海：旗下大商場首季表現跑贏香港大市 香港零售業或開始轉勢

智通財經APP獲悉，九龍倉置業(01997)主席吳天海今日(5月12日)於股東周年大會后表示，旗下大商場首季表現理想，並跑贏香港大市，位於尖沙咀的海港城表現尤其優異。按「五一假期」初步數據判斷，香港零售市道或開始轉勢。

他透露，假期期間部分租户生意增長「誇張」，主要涉及珠寶行業等高端消費。儘管市場仍存在不明朗因素，包括中東戰事持續等，但市場已積弱數年，加上近期零售表現呈正面勢態，若中美兩國元首本周會面后有好消息出臺，相信有部分租户態度會更為積極。他説，零售市場已疲弱數年，一旦出現利好消息，租户或會急於簽約或接受加租。

至於競爭較激烈的銅鑼灣區，吳天海指，旗下時代廣場是銅鑼灣區內中心，「無論如何，銅鑼灣最塞車的地方就是時代廣場，銅鑼灣最多人用的停車場亦是時代廣場，銅鑼灣內唯一一個跨境巴士站就在時代廣場」，租户需要吸引消費者前來消費，而集團會持續與租户合作。

五一假期同步帶動酒店業務，他提到，假期期間，旗下位於中環及尖沙咀的酒店錄得高入住率，房租亦按年錄單位數增長，相信有進一步上升空間。對於馬哥孛羅香港的重建計劃，暫未有消息可以披露。

至於寫字樓方面，吳天海坦言，香港寫字樓仍供過於求，特別是港島東、九龍東及九龍西，但留意到金融機構承租轉活躍，例如有外資銀行落户中環，也令區內寫字樓租賃需求更實在。另外，尖沙咀是訪港內地旅客的熱點，近兩年亦有保險、金融、銀行私人理財等租户增加在海港城寫字樓的租用面積。