內房股集體走高 富力地產(02777)漲12.00%

　　金吾財訊|內房股集體走高，富力地產(02777)漲12.00%，遠洋集團(03377)漲7.14%，中國海外宏洋集團(00081)漲4.78%，旭輝控股集團(00884)漲4.35%，龍湖集團(00960)漲3.93%，碧桂園(02007)漲3.70%。

　　消息面上，據深圳中原地產今日披露的數據，2026年5月1-5日，新房(預售+現售)網籤275套，同比增長45.5%；二手房成交121套，同比增長80.6%。

　　開源證券研報指出，當前房地產市場成交呈現分化態勢，2026年第19周，全國30城新房單周成交面積141萬平方米，同比下降19.8%，累計成交3263.7萬平方米，同比下降10.6%；而15城二手房單周成交153萬平方米，同比增長11.7%，累計成交3035.7萬平方米，同比下降2.2%。土地市場方面，本周100大中城市成交土地規劃建築面積1843.6萬平方米，同比增長38%，但前19周累計同比下降11%，樓面價、成交總價均同比下滑，房企拿地意願偏弱。政策端，多地響應中央「穩定房地產市場」號召，以公積金政策為重要抓手，惠州、蘇州分別將家庭公積金最高貸款額度提升至150萬元、200萬元。預計后續寬松政策持續疊加房企推盤，銷售數據將逐步改善，二季度有望實現行業基本面與政策共振企穩，維持行業「看好」評級，並給出相關標的推薦，同時提示市場信心及政策效果不及預期的風險。