廣深滬樓市熱度回升，內房股集體上漲

5月11日，港股市場內房股集體上漲，其中，富力地產（02777.HK）漲8%，遠洋集團（03377.HK）、龍湖集團（00960.HK）漲超7%，華潤置地（01109.HK）、中國海外發展（00688.HK）、中國金茂（00817.HK）、建發國際集團（01908.HK）漲超4%，碧桂園（02007.HK）、越秀地產（00123.HK）漲超3%。

消息面上，繼「五一」檔期深圳樓市出現「日光盤」，廣州樓市今年開售即售罄的樓盤也出現了，5月10日，廣州海珠區的保利海韻全新項目首度發售，推出了6棟、9棟和10棟單位攻擊390多套。據買家介紹，上午11時30分開始正式線上選房，僅兩分半鍾所有房源都被選完。「

另外，隨着「滬七條」政策的持續發力，上海樓市「金三銀四」順利收官。上海房產交易中心數據顯示，今年4月，全市二手房(含商業)累計網籤量達28742套，同比增長22.3%，超越了2019年4月的27080套，創下了近十年上海4月單月成交最高值。同期，上海新房市場整體成交節奏有所回落，但中高端房源價值穩步凸顯，市場結構切換特徵明顯。

值得注意的是，截至4月30日，23城出臺28條樓市松綁政策，其中多地優化公積金政策、發放購房補貼(含購房貸款貼息)、支持住房「以舊換新」等。業內認為，預計短期各地仍將聚焦這些政策方向，細化政策類型和覆蓋人群，推動政策更具精準性。