瑞銀：予太古地產(01972)目標價29.6港元及「買入」評級 料太古廣場租金負增長收窄

智通財經APP獲悉，瑞銀發布研報稱，予太古地產(01972)目標價29.6港元以及「買入」評級。該行表示，太古地產2026年第一季運營報告指：1)內地零售物業組合的銷售額進一步加速增長;2)太古廣場和東薈城的租户銷售額均實現強勁增長;3)預計太古廣場的寫字樓租金負增長將在2026年下半年收窄。該行預計，受強勁的第一季營運數據驅動，太古地產股價將做出積極反應。在中國，太古地產近期進行的租户組合優化已開始帶來強勁的銷售動能。

不過，該公司的香港寫字樓投資組合並未出現有意義的復甦。太古廣場和太古坊的出租率按季大致持平，分別為96%和89%。兩者租金調升率也基本穩定在約-14%。2026年第一季，該公司在太古廣場新增四家租户，分別來自金融、法律和IT業;同時，太古坊新增六家租户，分別來自金融、零售和IT業。隨着即時租賃租金趨於穩定，管理階層預計太古廣場的租金負增長將在2026年下半年收窄。