2026年1-4月鄭州房地產企業銷售業績TOP20

　　4月，鄭州新規項目供應提速，舊規項目持續發力促銷，隨着鄭州」新八條「政策正式出臺，分區購房認首套、憑網籤合同劃片入學、提升二手房交易透明度等政策對購房需求釋放進一步起到提振作用。各項利好作用下，新房銷售面積總體保持平穩，二手房交易活躍度持續上升，市場止跌回穩的信心不斷增強。那麼鄭州的各個房企在2026年1-4月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現： 

　　特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在鄭州市域範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　2026年1-4月，鄭州房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為98.83億元，銷售面積為60.13萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為4.32億元/2.84萬平米，TOP20上榜門檻值為1.63億元/0.83萬平米。銷售金額方面，中國金茂以16.12億元成為銷售金額榜冠軍，招商蛇口以9.19億元位列銷售金額榜第二，通派地產以8.30億元位列第三位；銷售面積方面，招商蛇口、中國金茂和通派地產分別以6.21萬平米、5.03萬平米和4.98萬平米位列榜單前三位。

　　特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2026年1月1日-4月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在鄭州市域範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關文件，經審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

　　2026年1-4月，鄭州商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為44.36億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為2.55億元。金茂璞逸縵湖以12.82億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位，通派龍湖·御潮雲上以6.31億元的銷售額位列第二，越秀金水觀萃以3.65億元位列第三。

　　銷售面積方面，TOP10項目合計銷售面積為21.79萬平米，TOP10項目銷售面積門檻值為1.44萬平米。通派龍湖·御潮雲上以4.17萬平米的銷售面積位列排行榜首位，金茂璞逸縵湖以3.11萬平米的銷售面積位列第二，招商·攬閲以2.35萬平米位列第三。

　　特別聲明：標杆價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從百城新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以「典型性」「代表性」為基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典範代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

金水區 ▍中海峰境叁號院

　　項目點評： 項目擇址鄭州金水主城傳統「老錢」聚集區，佔位燙金2平方公里核心，近享省實驗中學、正弘城、三甲醫院等70年省會精粹。作為主城近15年罕見的約2.49容積率低密地塊，規劃建築面積173㎡起步純粹大宅，以純粹門檻完成塔尖圈層篩選。建築汲取扎哈·哈迪德超級遊艇設計靈感，以超流體遊艇美學立面重構天際線，270°雙全景艙與奇偶錯層雙露臺設計，實現約125%綜合得房率，領跑主城高端改善梯隊。作為鄭州首箇中海好房子Living OS樣板，項目從安全、舒適、綠色、智慧四大維度落位人居解決方案。

鄭東新區 ▍金茂·璞逸縵湖

　　項目點評：金茂TOP產品序列「璞系」，非一線不入，非核心不築，非人文不璞，北京、上海、西安、成都......全國13璞，一璞一傳奇，一璞一現象。金茂·璞逸縵湖踞北龍湖中軸正席，佔一線親湖稀貴岸線，獻映更親湖、更稀缺的璞系作品。至寬約48米樓間距，約1.49超低容積率，以更高隱私、更佳採光、更多景觀，定義北龍湖洋房視野新標尺。

　　金茂·璞逸縵湖以金茂12大科技為基石，營造「温度怡和、濕度體貼、空氣潔淨、聲音靜適、用水安全」的五舒健康體驗。產品精研第四代人居空間，綜合得房率約110%+，「1+2+N」全屋智能智慧系統打造會思考的智慧AI家。項目還配置璞美生活館，圍繞全齡生活維度設置豐富場景，打造一座藝術、自然與功能於一體的遊園式生活主場，滿足塔尖家庭對美學與日常場景的深層需求。