財報速睇 | 布魯克代爾高級護理 2026財年Q1營收7.65億美元，同比下降6.0%；歸母淨利潤虧損0.07億美元，同比虧損縮窄89.2%

華盛資訊5月8日訊，布魯克代爾高級護理公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收7.65億美元，同比下降6.0%，歸母淨利潤虧損0.07億美元，同比虧損縮窄89.2%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 儘管總營收下降，公司盈利能力顯著改善，淨虧損從去年同期的0.65億美元大幅收窄至0.07億美元，主要得益於去年同期存在一次性的債務清償損失以及本期折舊和租賃費用的降低。

② 核心盈利指標調整后EBITDA表現穩健，同比增長5.6%至1.31億美元，反映了公司在剝離非核心資產的同時，核心運營效率有所提升。

③ 同店社區（Same Community）業務增長穩健，同店收入同比增長5.5%，達到6.91億美元，主要由入住率提升1.7個百分點和每套入住單元平均月收入（RevPOR）增長3.4%共同推動。

④ 輔助生活及記憶護理（Assisted Living and Memory Care）部門雖然總收入略有下降，但其部門運營利潤從去年同期的1.50億美元微增至1.50億美元，顯示出在該核心業務板塊具有較強的成本控制能力。

⑤ 管理費收入實現翻倍增長，從去年同期的0.03億美元激增105.1%至0.05億美元，主要因為本期確認了250萬美元的管理協議終止費。

2、業績不足：

① 公司總營收同比下降6.0%，從8.14億美元降至7.65億美元，主要原因是自去年以來持續剝離社區資產導致總居民費收入減少。

② 獨立生活（Independent Living）業務分部萎縮明顯，該部門營收同比大幅下降23.4%至1.20億美元，分部運營利潤也相應下滑20.3%，主要是社區資產處置策略對該業務線造成了較大影響。

③ 公司現金流狀況有所惡化，調整后自由現金流由去年同期的正0.04億美元轉為本期的負0.12億美元，主要由於非開發性資本支出增加及運營活動現金流減少。

④ 資產減值損失擴大，本期錄得資產減值0.06億美元，遠高於去年同期的0.02億美元，這與公司計劃剝離部分社區並調整其公允價值估算有關。

⑤ 同店社區的成本增長壓力顯現，其設施運營支出同比增長5.9%，增速超過了5.5%的收入增幅，主要原因是工資率、保險費用以及冬季風暴相關的公共事業和維護開支增加。

三、公司業務回顧

布魯克代爾高級護理: 我們是美國領先的老年生活社區運營商，截至2026年3月31日，在41個州運營和管理568個社區。本季度，我們繼續執行資本回收計劃，通過出售和租賃終止的方式退出了部分非戰略性或表現不佳的資產。具體而言，我們完成了七個自有社區的出售，獲得交易后淨收益0.22億美元，並終止了兩個社區的租賃。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司在報告中未披露分紅及股息安排。

六、重要提示

公司目前仍面臨關於社區人員配備和消費者保護法合規性的集體訴訟。雖然公司在2024年已為此計提了0.07億美元的準備金，但最終結果仍存在不確定性，可能會對財務產生重大影響。此外，公司計劃在2026年繼續出售另外19個自有社區，但交易能否按預期條款和時間完成存在不確定性。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

布魯克代爾高級護理: 我們計劃在2026年繼續出售19個自有社區，這是我們持續優化資產組合戰略的一部分，不過這些交易的完成受制於多種條件。未來，我們將繼續專注於提升每可用單元平均收入（RevPAR）、保持嚴格的費用控制、對到期債務進行再融資或行使展期選擇權，並持續評估我們的資本結構，通過貨幣化非戰略性或表現不佳的資產來增強流動性。

八、公司簡介

布魯克代爾高級護理公司是美國領先的高級生活社區運營商，致力於通過同情、尊重、卓越和誠信來豐富其服務對象的生活。公司運營和管理獨立生活、輔助生活、記憶護理和持續護理退休社區（CCRCs）。截至2026年3月31日，公司在美國共運營568個社區，其中包括363個自有社區、176個租賃社區和29個管理社區，其全面的服務網絡為老年人提供如家一般的關懷、聯繫和服務。

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