1元起拍 寧波這家房企3億多元應收債權被人以18.2萬元拿下

阿里資產司法拍賣平臺上5月7日成交了一筆合計約3.08億元的應收債權。

據該平臺公開信息顯示，這筆應收債權原歸寧波迪賽前豐置業有限公司（以下簡稱「迪賽前豐置業」）所有。

據企查查平臺信息顯示，法院在2023年10月裁定受理迪賽前豐置業破產清算一案，破產財產分配完畢后於2025年1月裁定終結破產程序。

迪賽前豐置業，其實和寧波購房者熟悉的迪賽已沒有關係，而由奧園旗下公司100%控股。

據中國奧園（HK,03883）公告，早在2016年底，奧園就通過旗下寧波奧冠置業，收購了迪賽前豐置業全部股權；同時，還收購了寧波海拓置業有限公司（以下簡稱「海拓置業」）、寧波天派置業有限公司（以下簡稱「天派置業」）的全部股權。收購總價7.1億元。

當時迪賽前豐置業對應的資產，即現在位於海曙在水一方小區南側的奧創中心南北區的2宗商辦用地；海拓置業對應的資產，即現位於北侖小港的譽景灣花苑的宅地；天派置業對應的資產，則是現譽景灣花苑隔壁譽湖灣花苑的宅地。

此次迪賽前豐置業被拍賣的3億多元應收債權，主要也就是迪賽前豐置業與奧園集團、海拓置業、天派置業等關聯公司的往來款或墊付費用等，具體包括18筆應收款項。

其中，最多的一筆債權2.7億多元，債務人為奧園集團；其次是兩筆超千萬元的債權，債務人分別為海拓置業和天派置業。

本次，已經是這筆應收債權第4次在阿里資產司法拍賣平臺上拍賣。

今年1月、2月、3月，這筆應收債權三次掛拍，皆以無人出價、流拍收場，起拍價則從一拍的近627萬元、二拍的313萬多元、三拍的約157萬元一路下探，本次直接1元起拍，加價幅度也僅1000元。

結果，這次開拍吸引了多達25人報名。自5月6日上午10點開拍到5月7日上午10點半左右，鏖戰多達101輪，最終，這筆3億多元的應收債權被人以18.2萬元出頭拿下。

不過，這筆3億多元的「鉅款」最終能收回多少，還得看競得人的「本事」。

企查查平臺顯示，這18筆應收款項的債務人，目前大多不同程度存在「失信被執行人」「被執行人」「限制高消費」等情況，包括佔款項大頭的奧園集團。

事實上，早在2022年初，奧園集團就已宣告債務「爆雷」。

本次拍賣關於標的物的瑕疵説明中也提到——

「應收款可能全部或部分

無效、不存在、無法追回、已經結清、產生損失等……」

競買公告強調，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全瞭解，並接受拍品現狀及一切已知未知的瑕疵；繳納保證金開始競拍后，視為對標的物未標明瑕疵已知悉，由此產生的風險和責任，由買受人自行承擔。