財報速睇 | 房地產投資信託基金 2026財年Q1營收1.43億美元，同比增長47.8%；歸母淨利潤0.80億美元，同比增長21.9%

華盛資訊5月8日訊，房地產投資信託基金公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收1.43億美元，同比增長47.8%，歸母淨利潤0.80億美元，同比增長21.9%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 總營收和淨利潤實現雙增長，其中總營收同比增長47.8%至1.43億美元，歸母淨利潤同比增長21.9%至0.80億美元，顯示出公司強勁的增長勢頭。

② 租賃收入作為核心業務收入，表現尤為突出，同比增長59.4%，從去年同期的0.72億美元增至1.14億美元，主要得益於2024年12月31日后進行的房地產投資以及現有租户租金費率的提升。

③ 公司持續推進積極的投資收購策略，本季度斥資2.12億美元收購了10處物業，包括6家專業護理設施和4處高級住宅，為未來的收入增長奠定了堅實基礎。

④ 業務多元化初見成效，通過2025年第四季度建立的高級住宅運營組合（SHOP）平臺，本季度新增了0.04億美元的住户費用和服務收入，而去年同期此項收入為零。

⑤ 投資組合質量穩健，本季度公司從運營商和借款人處收回了約100%的合同租金和利息，反映了公司租户和借款人良好的履約能力。

2、業績不足：

① 總體費用增長速度超過營收增長，總費用同比大幅增長66.9%至0.61億美元，高於47.8%的營收增幅，對利潤率造成壓力。

② 利息支出顯著增加，受新發行的定期貸款融資影響，本季度利息支出同比增長68.5%至0.11億美元，加重了公司的財務負擔。

③ 折舊與攤銷費用大幅攀升，由於近期頻繁的收購活動，本季度的折舊與攤銷費用同比大增65.0%至0.29億美元，侵蝕了部分營業利潤。

④ 行政管理費用（G&A）快速增長，同比增長58.9%至0.14億美元，財報顯示增長主要源於激勵性薪酬和現金薪酬的增加。

⑤ 公司開始承擔所得税費用，本季度錄得0.02億美元的所得税支出，而去年同期為零，主要原因是公司在英國的業務需繳納預扣税，這成為一個新的成本項。

三、公司業務回顧

CareTrust REIT: 我們是一家自我管理、公開交易的房地產投資信託基金（REIT），主要從事美國和英國的專業護理、高級住宅及其他醫療相關物業的擁有、收購、融資、開發和租賃業務。截至2026年3月31日，我們擁有並租賃給獨立運營商的物業共計417處，包括位於32個州和英國的38,512個運營牀位和單元。此外，我們還持有價值9.32億美元的其他房地產相關投資和價值0.93億美元的融資應收款。同時，我們通過高級住宅運營組合（SHOP）平臺，在德克薩斯州擁有三處高級住宅社區的物業和運營權，由獨立管理人代為運營。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會宣佈了2026年第一季度的普通股現金股息，每股派發0.39美元。該筆股息於2026年4月15日支付給2026年3月31日登記在冊的股東，應付股息總額約為0.88億美元。公司為維持REIT地位，計劃每年將至少90%的REIT應税收入以股息形式分配給股東。

六、重要提示

公司披露，其在加州的租户和借款人面臨顯著的成本壓力。根據加州參議院第525號法案，自2024年6月1日起，特定醫療機構員工的最低時薪已提升至21美元，並計劃在2026年6月1日進一步增至22或23美元，到2028年6月1日達到25美元，這可能對相關運營商的財務狀況和履約能力構成挑戰。此外，公司存在與過往收購相關的潛在支付義務，截至2026年3月31日，這些「盈利能力支付」承諾總額最高可達0.45億美元，支付與否取決於運營商未來能否達成特定的業績門檻。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

CareTrust REIT: 我們計劃在機會合適且融資渠道充足的情況下，繼續投資和/或開發更多的醫療保健和高級住宅社區。未來的投資活動將依賴並部分通過現有現金、循環信貸額度下的借款、未來新增借款或通過「按市價發行」（ATM）計劃發售普通股等方式進行融資。公司在財報中未提供下一季度的具體業績數據預期。

八、公司簡介

CareTrust REIT, Inc.是一家自我管理的房地產投資信託基金（REIT），主要業務包括在美國和英國收購、融資、開發和擁有用於租賃給第三方醫療保健行業租户的房地產。公司已選擇被視為房地產投資信託基金進行聯邦所得税申報。截至2026年3月31日，公司直接或間接擁有417處專業護理設施、高級住宅社區及其他物業，共計38,512個運營牀位和單元，物業遍佈美國32個州及英國。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。過往業績並不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及瞭解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閲相關銷售文件，以瞭解更多資料。倘有任何疑問，應徵詢獨立的專業意見。

點擊進入財報站，查看更多內容>>