財報速睇 | OpenDoor Technologies 2026財年Q1營收7.20億美元，同比下降37.6%；歸母淨利潤虧損1.73億美元，同比虧損擴大103.5%

華盛資訊5月8日訊，OpenDoor Technologies公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收7.20億美元，同比下降37.6%，歸母淨利潤虧損1.73億美元，同比虧損擴大103.5%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 毛利率實現同比增長，從去年同期的8.6%提升至10.0%，顯示出公司在房屋定價和翻新成本控制方面的效率有所提高。

② 房屋收購業務顯現強勁復甦勢頭，本季度共購買了2,474套房屋，環比增長45.0%；簽訂的收購合同數量超過5,000份，是2022年以來的最高水平。

③ 存貨健康度大幅改善，持有超過120天的老化庫存比例從去年同期的27%顯著下降至10%，這有助於降低持有成本和減值風險。

④ 公司成功控制了固定運營開支，本季度該項支出為0.33億美元，同比去年的0.39億美元減少了0.06億美元，體現了運營槓桿的改善。

⑤ 新收購房屋的資產質量和周轉速度表現優異，公司稱2025年第四季度和2026年1月收購的房屋批次，在利潤率和轉售速度方面是公司歷史上（除疫情特殊時期外）表現最佳的。

2、業績不足：

① 總營收同比大幅下滑37.6%至7.20億美元，主要原因是房屋銷售數量從去年同期的2,946套下降至本季度的1,921套。

② 歸母淨虧損顯著擴大，從去年同期的0.85億美元擴大至本季度的1.73億美元，虧損額同比增加103.5%。

③ 淨虧損擴大的主要原因之一是本季度高達1.20億美元的股權激勵費用，遠高於去年同期的0.14億美元，這與新任CEO的薪酬方案有關。

④ 儘管房屋收購業務環比增長，但與去年同期相比，房屋購買量（2,474套對3,609套）和銷售量（1,921套對2,946套）均出現超過30%的同比下降，表明整體業務規模尚未恢復到去年水平。

⑤ 衡量單位經濟效益的核心指標貢獻利潤（Contribution Profit）同比下降40.7%，從去年同期的0.54億美元降至0.32億美元，貢獻利潤率也從4.7%微降至4.4%。

三、公司業務回顧

Opendoor Technologies: 我們正看到公司在批次利潤率、利潤穩定性、轉售速度和庫存健康度方面發生了階段性的變化，這些指標的表現已達到公司10多年運營歷史中的最強水平。自2026年4月1日起，公司在未來12個月的預期基礎上已實現調整后EBITDA盈利。本季度收購合同數量環比翻倍，老化庫存從佔總庫存的一半減少到十分之一，而轉售貢獻利潤率則達到了近兩年來的最高點。這並非偶然，而是結構性轉變的結果，證明了我們「更好的收購、更快的周轉、更強的利潤」這一模式正在有效運作。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司在報告中未披露分紅及股息安排。

六、重要提示

本季度財務表現受到與新任CEO薪酬方案相關的重大一次性費用的顯著影響，其中包括高達1.20億美元的股權激勵費用和0.05億美元的現金補償條款，這兩項合計對淨利潤造成了重大壓力。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Opendoor Technologies: 我們正專注於做出正確的長期決策來重建公司，目標是在2026年底前，在未來12個月的預期基礎上實現調整后淨利潤轉正。對於2026年第二季度，我們預計營收將實現約25%的環比增長，貢獻利潤率將處於我們5%-7%目標範圍的中值。同時，我們預計第二季度調整后EBITDA將達到盈虧平衡（正負數百萬美元），並從第二季度開始，在未來12個月的預期基礎上實現調整后EBITDA盈利。

八、公司簡介

Opendoor的使命是讓房屋所有權變得更簡單、更快捷、更公平，從而讓世界向房主傾斜。自2014年以來，該公司為全美各地的人們提供了一種更簡單、更確定的房屋買賣方式。Opendoor目前在全國範圍內的多個市場開展業務。

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