「房屋漏水近4年未解決」

　　本報訊 「我基本上一個月打一次電話給他們，但沒有動靜。」澄邁融創美倫熙語一期業主吳先生向本報記者反映，其房屋自2022年起出現嚴重漏水問題，至今已近四年，問題仍未解決。長期漏水導致衞生間吊頂鏽化、家俱發黴，甚至導致房間黴味瀰漫，租客也因房屋漏水問題退租。記者走訪發現，該小區房屋漏水並非個案，開發商海南智城實業有限公司（以下簡稱海南智城公司）相關負責人迴應稱，預計6月份進場維修。記者 暢凱

　　業主：衞生間天花板電線盒漏水，報修近四年未解決

　　據吳先生介紹，最初是衞生間天花板的電線盒漏水。發現漏水后，他第一時間聯繫了樓上業主、物業公司及開發商，但各方相互推諉，問題迟迟未能解決。

　　「我基本上一個月打一次電話給他們，但沒有動靜。」吳先生無奈地説。漏水問題持續至今，由於長期受潮，衞生間的吊頂鏽化，家俱也開始發黴，房間瀰漫着黴味。

　　吳先生告訴記者，他於2020年收房，2022年8月份發現漏水並報修，當時仍在五年防水保修期內，理應由開發商負責維修。樓上業主也以「房屋在保修期內」為由，拒絕承擔維修費用。

　　房屋長期漏水會影響出租。「租客説黴味太濃、濕氣太重，到期就不租了。」吳先生告訴記者，該房屋用於出租，租客已租住約一年半時間，但近日明確表示因房屋漏水問題不再續租。5月初，吳先生再次聯繫租客確認，對方表示房屋漏水情況仍在持續。

　　記者採訪中瞭解到，融創美倫熙語一期存在漏水問題的房屋並非吳先生一户。海南智城公司相關負責人邢先生坦言：「我們有幾十户存在漏水情況，需要處理。」目前開發商已建立物業報修名單。

　　開發商：已確認第三方維修單位，預計6月份開工

　　對於維修進展緩慢的原因，邢先生解釋稱，由於此前沒有合作的維修單位，導致維修工作迟迟未能啟動。「現在我們確認了一家第三方維修單位。」他表示，目前正在進行維修報價覈算工作，同時也在與住建部門對接。

　　由於融創美倫熙語項目涉及融創與合作方共同開發，維修方案需經合作方審批，並上報總部批准，流程較為複雜。

　　對於業主關心的房屋漏水維修時間表，邢先生給出了明確迴應：「我們預計6月份開始進場維修。」維修工作將嚴格按照報修時間排序，優先處理2021年報修的房屋，隨后是2022年報修的房屋。

　　吳先生希望物業、海南智城公司及相關責任方能夠正視問題，儘快查明漏水原因並進行維修，同時對房屋受損部分給予合理賠償。