房企加速存量資產處置！融創七折甩賣青島即墨8宗閒置土地！

（來源：青新財經）

5月6日，京東資產交易平臺披露，融創旗下青島海琴置業有限公司持有的青島市即墨區鳳島路8宗土地使用權，將於5月25日10時啟動司法拍賣，起拍價3.62億元，較評估價5.17億元約七折掛牌。

據瞭解，此次拍賣標的總佔地面積239684 平方米，涵蓋住宅、商業、醫療衞生、中小學等多種用途，均為融創在2012-2014年期間獲取，至今已閒置超十年、未實質性動工，目前已被青島市中級人民法院查封。拍賣設置保證金3621萬元、加價幅度181萬元，處置背景為相關方債權債務概括轉移合同糾紛，青島海琴置業、龍口海通地產均被列為被執行人，執行標的約4.23 億元。

股權結構顯示，青島海琴置業由龍口海通房地產100%持股，后者由融創（青島）置地實際控制，本次處置屬於融創體系內存量資產出清動作。值得注意的是，同區域鳳島路4宗關聯地塊此前曾上架司法拍賣，但多次流拍、無人接盤，此次將8宗地打包並大幅折價，意在提升處置成功率、加快資金回籠。

在行業深度調整周期，不少房企進入了「以資產處置換流動性」階段，閒置土地、非核心項目成為優先出清對象。本次融創以七折價格拍賣十年存量地塊，既反映企業化解債務壓力的迫切性，也折射出當前市場對長期閒置、用途混雜地塊的謹慎態度，后續能否順利成交，將成為同類資產處置的重要參考。