財報速睇 | 娛樂房地產依託2026財年Q1營收1.81億美元，同比增長3.6%；歸母淨利潤0.57億美元，同比下滑5.3%

華盛資訊5月7日訊，娛樂房地產依託公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收1.81億美元，同比增長3.6%，歸母淨利潤0.57億美元，同比下滑5.3%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司總營收實現穩健增長，同比增長3.6%至1.81億美元，主要得益於2025年和2026年完成的物業收購與開發項目貢獻了0.07億美元的增量租金，以及現有物業組合帶來了0.04億美元的淨增長。

② 核心的體驗式（Experiential）業務分部表現強勁，其收入同比增長5.2%至1.73億美元，成為公司整體增長的主要驅動力。本季度公司在該分部的投資支出達0.51億美元，顯示了對核心業務的持續投入。

③ 淨營業收入（NOI）同比增長5.2%，從去年同期的1.47億美元增至1.55億美元，反映了公司核心資產運營效率和盈利能力的提升。

④ 公司確認了0.06億美元的淨信貸損失撥備回撥（收益），遠高於去年同期的0.01億美元。這主要歸因於一項0.70億美元抵押票據轉換為全資物業時確認了0.01億美元的信貸損失收益，以及宏觀經濟狀況的改善。

⑤ 經營活動產生的淨現金流表現出色，從去年同期的0.99億美元增長14.1%至今年的1.13億美元，表明公司主營業務創造現金的能力顯著增強。

2、業績不足：

① 歸母淨利潤同比下滑5.3%至0.57億美元，主要原因是房地產交易收益大幅減少，同時新增了0.01億美元的行政高管退休遣散費用。

② 房地產交易收益鋭減，從去年同期的0.09億美元驟降89.1%至本季度的0.01億美元，對公司整體淨利潤造成了顯著的負面影響。

③ 教育（Education）業務分部收入出現下滑，同比下降20.1%至0.09億美元，主要由於一家早期兒童教育中心租户的百分比租金收入降低。

④ 利息支出有所增加，淨利息費用同比增長5.3%至0.35億美元，原因是資本化利息減少以及平均借款額增加。

⑤ 每股攤薄收益從去年同期的0.78美元降至0.74美元，同比下降5.1%，直接反映了淨利潤下滑對股東回報的影響。

三、公司業務回顧

娛樂房地產依託: 我們在本季度完成了價值0.51億美元的投資支出，主要集中於體驗式物業。截至2026年3月31日，我們的總資產約為56.83億美元。本季度，我們行使了一項購買選擇權，將一筆價值0.70億美元、由田納西州一處體驗式住宿物業擔保的抵押票據應收款，轉換為我們全資擁有的租賃物業，並確認了約0.01億美元的房地產交易收益。此外，我們季末后完成了對六處美國景點物業的收購，這是我們之前宣佈的3.15億美元投資組合收購的一部分。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

在截至2026年3月31日的三個月內，公司宣佈了每股普通股0.900美元的現金股息。此外，公司還宣佈了其5.75%的C系列累積可轉換優先股和5.75%的G系列累積可贖回優先股每股0.359375美元的現金股息，以及9.00%的E系列累積可轉換優先股每股0.5625美元的現金股息。

六、重要提示

公司執行副總裁兼首席投資官Greg Zimmerman於2026年3月2日退休，公司為此確認了0.01億美元的退休及遣散費用。季末后，公司完成了對六處美國景點物業的收購，這是其先前宣佈的從Six Flags娛樂公司收購七處物業投資組合（總價值3.15億美元）的絕大部分。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

娛樂房地產依託: 我們預計現有手頭現金、運營現金流、未使用的信貸額度以及資產處置收益將足以滿足我們的財務承諾。對於2026年到期的6.30億美元債務，我們相信能夠償還、展期或再融資。我們未來的主要現金用途將是發展投資組合。截至2026年3月31日，我們有16個開發項目的承諾資金約為0.38億美元，並有兩筆抵押票據的承諾資金總額約為0.47億美元。

八、公司簡介

娛樂房地產依託（EPR Properties）成立於1997年8月22日，是一家馬里蘭州的房地產投資信託（REIT）。公司是一家領先的多元化體驗式淨租賃REIT，專注於精選的、具有持久吸引力的體驗式物業。公司的承保標準圍繞關鍵的行業和物業現金流標準，以及租户和客户的信用指標。公司的物業遍佈美國和加拿大。

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