財報速睇 | Americold Realty Trust 2026財年Q1營收6.30億美元，同比增長0.1%；歸母淨利潤虧損0.14億美元，同比虧損縮窄17.1%

華盛資訊5月7日訊，Americold Realty Trust公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收6.30億美元，同比增長0.1%，歸母淨利潤虧損0.14億美元，同比虧損縮窄17.1%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司淨虧損從去年同期的0.16億美元收窄至本季度的0.14億美元，主要得益於所得税費用的有利變動、交易及戰略計劃成本的降低以及本季度確認的0.02億美元房地產銷售淨收益。

② 運輸服務業務表現強勁，其收入同比增長18.1%，從去年同期的0.44億美元增至0.52億美元，同時該分部的運營淨收入（NOI）也實現了21.4%的同比增長，達到0.09億美元，主要受運輸網絡業務量增長的推動。

③ 實體佔用率水平已基本穩定並略有回升，全球倉庫的實體佔用率從去年同期的63.3%提升至64.9%，增加了160個基點，顯示出市場基本面趨於穩定的積極信號。

④ 倉庫服務業務的單位盈利能力有所提升，每吞吐托盤的倉庫服務收入從去年同期的36.67美元增長了3.5%至37.96美元，反映了公司在定價和運營效率方面的改善。

⑤ 公司成功宣佈與世界級房地產投資者EQT建立一項價值13.00億美元的合資企業，這標誌着公司在加強資產負債表的目標上取得了重大進展，並凸顯了其核心資產和運營平臺的吸引力。

2、業績不足：

① 核心的全球倉儲業務收入同比下降1.2%，從5.85億美元降至5.78億美元，主要原因是競爭環境加劇、消費者購買習慣改變以及行業投機性開發導致產能增加，進而造成整體業務量下滑。

② 全球倉儲分部的運營淨收入（NOI）同比下降6.0%，從1.99億美元降至1.87億美元，利潤率也下降160個基點，原因是收入下降以及能源成本的同比上升。

③ 核心EBITDA同比下降7.3%，從去年同期的1.48億美元降至1.37億美元，主要受累於倉儲業務運營淨收入的下滑。

④ 調整后運營資金（AFFO）表現疲軟，攤薄后每股AFFO為0.29美元，較去年同期的0.34美元下降了14.7%，這對股東回報構成了壓力。

⑤ 同店倉儲業務的運營淨收入（NOI）同比下降3.1%，從1.94億美元降至1.88億美元，表明公司成熟物業的盈利能力出現下滑，其中同店電力成本同比上漲8.6%是主要影響因素之一。

三、公司業務回顧

Americold Realty Trust: 我們在本季度交付了穩健的業績，結果超出預期。團隊仍然高度專注於定價紀律、成本控制和為客户提供卓越服務。尤其令人鼓舞的是，實體佔用率水平已基本穩定，這印證了我們的觀點，即隨着年度的推進，我們將恢復到更正常的季節性趨勢。最重要的是，本季度我們在年初概述的五個關鍵優先事項上取得了有意義的進展。我們宣佈與EQT成立的合資企業，顯示出在加強資產負債表方面的重大進展，並凸顯了我們關鍵任務資產和運營平臺的質量與吸引力。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會於2026年3月5日宣佈了2026年第一季度的股息，為每股0.23美元，該股息已於2026年4月15日支付給截至2026年3月31日登記在冊的普通股股東。

六、重要提示

公司宣佈與EQT建立一項新的價值13.00億美元的合資企業，此舉旨在加強公司的資產負債表。此外，自2026年3月31日報告期起，公司將其原有的「第三方管理」可報告分部納入「倉儲」可報告分部，所有過往期間的比較財務信息均已重述以反映修訂后的分部結構。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Americold Realty Trust: 我們對已兑現的承諾以及持續加強財務和運營基礎感到滿意。憑藉嚴格的資本配置、對執行的敏鋭關注以及對客户服務堅定不移的承諾，我們相信Americold已做好充分準備，以增強長期盈利增長併爲股東創造持久價值。公司維持其在2026年2月19日發佈的2026財年全年業績指引，預計調整后FFO為每股1.20至1.30美元，核心EBITDA在5.70億美元至6.20億美元之間。此指引不包括近期宣佈的與EQT合資企業的影響。

八、公司簡介

Americold Realty Trust (NYSE: COLD) 是温控物流和房地產領域的全球領導者，為全球食品的安全高效流動提供支持。公司在北美、歐洲、亞太和南美擁有224個運營設施，總計約14億冷藏立方英尺，連接着生產商、加工商、分銷商和零售商。憑藉深厚的行業專業知識、先進的技術和可持續的實踐，Americold提供可靠的冷藏和運輸解決方案，為客户和社區創造持久價值。

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