財報速睇 | 美國豪斯特酒店2026財年Q1營收16.45億美元，同比增長3.2%；歸母淨利潤4.94億美元，同比增長99.2%

華盛資訊5月7日訊，美國豪斯特酒店公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收16.45億美元，同比增長3.2%，歸母淨利潤4.94億美元，同比增長99.2%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 淨利潤實現翻倍式增長，同比飆升99.6%至5.01億美元，去年同期為2.51億美元，主要得益於本季度出售資產帶來了2.42億美元的收益。

② 總營收同比增長3.2%至16.45億美元，受強勁的休閒旅遊需求、更高的房價和穩健的團體需求共同推動。

③ 舊金山/聖何塞市場表現尤為突出，受益於超級碗賽事，該地區的可比酒店RevPAR同比猛增25.6%，總RevPAR也大幅增長21.4%。

④ GAAP運營利潤率提升150個基點至19.4%，反映出運營效率的改善。同時，可比酒店EBITDA利潤率也提高了70個基點至32.7%，主要原因是房價上漲抵消了工資費用的增加。

⑤ 可比酒店每間可用客房收入（RevPAR）增長了4.4%至244.11美元，這主要得益於整個投資組合中強勁的休閒需求和團體業務的增長，尤其是在多個佛羅里達州市場的強勁表現。

2、業績不足：

① 新奧爾良市場表現疲軟，可比酒店RevPAR同比大幅下降28.4%，總RevPAR也下滑21.3%，是所有市場中跌幅最大的地區。

② 首都華盛頓特區（CBD）市場面臨挑戰，可比酒店RevPAR同比下降14.6%，總RevPAR下降11.2%，顯示出該核心商務區的需求有所減弱。

③ 夏威夷瓦胡島（Oahu）市場業績下滑，可比酒店RevPAR同比減少6.2%。公司指出，這部分受到了2026年3月影響夏威夷酒店的「科納低壓」暴雨事件的拖累。

④ 儘管短暫業務（Transient）的收入有所增長，但其客房入住夜數（room nights）卻同比微降0.6%，表明該部分的收入增長完全依賴於房價提升，而非客流量的增加。

⑤ 波士頓市場表現不佳，可比酒店入住率下降導致RevPAR同比下滑5.8%，顯示出該地區的需求相較於去年同期有所放緩。

三、公司業務回顧

美國豪斯特酒店: 我們2026年第一季度的業績超出了預期，可比酒店每間可用客房收入（RevPAR）同比增長4.4%，主要由強勁的休閒需求和穩健的團體需求共同推動，從而帶來了更高的房價。得益於強勁的短暫需求和房外消費的增長，可比酒店總RevPAR同比增長了4.6%。本季度，我們成功完成了幾項重要的資產出售，包括以11.00億美元的價格出售了兩家四季酒店，以及以0.51億美元出售了休斯頓瑞吉酒店，這些交易為公司帶來了顯著收益。此外，我們還收到了與2024年颶風相關的0.07億美元業務中斷保險賠款。

四、回購情況

在2026年第一季度，公司通過其普通股回購計劃以每股18.97美元的平均價格回購了400萬股普通股，總耗資0.75億美元。截至2026年3月31日，該回購計劃尚有4.05億美元的剩余授權額度。

五、分紅及股息安排

公司在2026年第一季度支付了每股0.20美元的普通股現金股息。此外，董事會於2026年5月6日授權了第二季度每股0.92美元的現金股息，其中包括每股0.20美元的常規季度股息和每股0.72美元的特別股息。特別股息旨在分配因出售四季酒店資產而產生的約5.00億美元應税收益。該股息將於2026年7月15日支付給截至2026年6月30日登記在冊的股東。

六、重要提示

公司於2026年第一季度完成重大資產處置，以總計約11.51億美元的價格出售了三家酒店，包括奧蘭多和傑克遜霍爾的四季酒店以及休斯頓瑞吉酒店。公司指出，這些酒店在未來五年預計需要約1.37億美元的資本支出。此外，公司的運營受到天氣事件的影響，2026年3月的「科納低壓」暴雨影響了夏威夷的酒店，預計造成約0.25億至0.35億美元的財產損失，公司預計保險將覆蓋大部分費用。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

美國豪斯特酒店: 鑑於第一季度超出預期的業績以及持續強勁的休閒旅遊需求，我們上調了2026年全年業績指引。我們目前預計，在穩定的運營環境下，全年可比酒店RevPAR增長率將在3.0%至4.5%之間，可比酒店總RevPAR增長率將在3.5%至5.0%之間。我們預期休閒旅遊的強勁勢頭將因FIFA世界盃等特殊活動而得到加強，同時短期團體預訂趨勢也將有適度改善。更新后的全年指引預計淨利潤在9.08億至9.55億美元之間，調整后EBITDAre在17.85億至18.35億美元之間。該指引還包括了公寓開發項目預計將貢獻的0.20億至0.25億美元淨收入。

八、公司簡介

美國豪斯特酒店是一家標準普爾500指數公司，是美國最大的住宿房地產投資信託基金（REIT），也是最大的豪華和高檔酒店業主之一。公司目前在美國擁有71處物業，在國際上擁有5處物業，客房總數約41,700間。公司還持有七個國內合資企業的非控股權益。公司採取嚴格的資本配置和積極的資產管理方法，與萬豪®、麗思卡爾頓®、威斯汀®、W®、豪華精選®、凱悦®、費爾蒙®、1 Hotels®、希爾頓®、瑞士酒店®、宜必思®和諾富特®等高端品牌以及獨立品牌合作。

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