財報速睇 | 布魯克代爾高級護理 2026財年Q1營收7.65億美元，同比下降6.0%；歸母淨利潤虧損0.07億美元，同比虧損縮窄89.4%

華盛資訊5月7日訊，布魯克代爾高級護理公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收7.65億美元，同比下降6.0%，歸母淨利潤虧損0.07億美元，同比虧損縮窄89.4%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 淨虧損顯著收窄：歸母淨利潤虧損從去年同期的0.65億美元大幅收窄至今年的0.07億美元，同比改善89.4%，主要得益於資產處置帶來的折舊攤銷費用和設施運營租賃費用的減少。

② 核心盈利能力指標增長：調整后EBITDA同比增長5.6%至1.31億美元，這主要得益於同社區居民費收入的增長，顯示了核心運營效率的提升。

③ 單位創收能力增強：綜合可用單元平均收入(RevPAR) 同比增長8.2%至5,506美元，同時，綜合入住單元平均收入(RevPOR)也同比增長4.5%至6,705美元，反映了公司定價策略的成功。

④ 入住率穩步回升：綜合加權平均入住率同比提升280個基點，達到82.1%，表明市場需求正在持續恢復，公司吸引和保留住户的能力增強。

⑤ 管理費收入翻倍：管理費收入表現強勁，從去年同期的0.03億美元增長至0.05億美元，同比增幅高達105.1%，顯示公司在管理服務輸出方面的業務拓展取得了顯著成效。

2、業績不足：

① 總營收同比下滑：總營收為7.65億美元，較去年同期的8.14億美元下降了6.0%，主要原因是公司為優化投資組合而處置了部分社區，導致居民費收入相應減少。

② 居民費收入下降：作為收入主要來源的居民費同比下降7.1%，從7.78億美元降至7.22億美元，這與公司出售和終止租賃部分社區的戰略調整直接相關。

③ 核心社區運營成本承壓：儘管整體費用因資產處置而下降，但同社區（Same Community）的設施運營費用同比上漲了5.9%，達到4.81億美元，主要原因是工資率、保險費用以及冬季風暴相關的公用事業和維護成本增加。

④ 調整后自由現金流轉負：調整后自由現金流從去年同期的正0.04億美元大幅轉為本季度的負0.12億美元，顯示出運營活動產生的現金在覆蓋資本支出和租賃付款后存在缺口。

⑤ 公司流動性環比下降：截至報告期末，公司總流動性為3.69億美元，較上一季度末減少了0.09億美元，對公司的短期財務靈活性構成一定挑戰。

三、公司業務回顧

布魯克代爾高級護理: 我們在過去六個月中執行了大量有意義的變革，為下一波增長奠定了堅實的基礎。我們的定價策略正在改善，組織和成本結構更加精簡，投資組合優化也按計劃進行。我們已經為利用老年住房宏觀經濟環境中引人注目的供需動態和推動持久增長做好了準備。本季度內運營收入持續改善，四月份的入住率趨勢也穩固地表明，我們將能實現2026年全年RevPAR同比增長8%至9%以及調整后EBITDA達到5.02億至5.16億美元的指導目標。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司在報告中未披露分紅及股息安排。

六、重要提示

在本季度，公司成功地對其2027年到期的部分債務進行了再融資和延期，具體包括在新獲得1.85億美元貸款的同時，償還了1.91億美元的原有抵押貸款。此外，公司持續推進資產優化策略，年初至今通過出售社區已獲得超過1.00億美元的現金收益。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

布魯克代爾高級護理: 我們重申了2026財年全年業績指引，預計全年每可用單元收入（RevPAR）將實現8.0%至9.0%的同比增長，調整后的EBITDA預計在5.02億美元至5.16億美元之間。該指引反映了管理層對當前交易活動的預期。

八、公司簡介

布魯克代爾高級護理公司（Brookdale Senior Living Inc.）是美國領先的高級生活社區運營商。截至2026年3月31日，公司在41個州運營568個社區，能夠為約51,000名居民提供服務。公司致力於通過富有同情心的關懷、臨牀專業知識和卓越的服務，豐富老年人的生活。其業務涵蓋獨立生活、輔助生活、記憶護理和持續護理退休社區，旨在幫助老年人有尊嚴、有聯繫、有目的地生活。

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