標普：預計2026全年香港樓價或升8%至10%

智通財經APP獲悉，標普全球發表報告，預計香港樓價在今年余下時間會再升3%至5%，帶動全年樓價升8%至10%，明年樓價預計持平至升3%。報告稱，去年香港一手住宅成交量回升至20540宗，預計今年成交量略有增加，隨着壓抑的需求逐漸被滿足，明年成交量料回落至18000宗。

報告認為，未來兩年香港住宅市場或進入温和復甦階段，供求失衡情況未必如過往般明顯，未來3至4年私人住宅新供應仍然充足，資助房屋供應亦在增加。

報告稱，部分發展商此前透過削減投資和增強資產負債表應對市場低迷，但隨着需求回升，關注發展商是否會大膽投資，市場可能會再度面臨激烈競投，而即將舉行的賣地可能會考驗發展商財務紀律。

報告提到，近幾月賣地競爭似有升溫，中標價明顯高於估值，若發展商以過高價格投地，長遠可能構成風險，但另一方面，若投資者資金持續流入，亦可能帶動樓價表現超出預期。