新股消息 | 智慧停車空間運營商科拓股份三次遞表港交所去年實現收益約8.31億元

2026-05-06 06:50

智通財經APP獲悉，據港交所5月5日披露，廈門科拓通訊技術股份有限公司(簡稱：科拓股份)向港交所主板提交上市申請書，中金公司、民銀資本為其聯席保薦人。此前該公司曾分別於2025年4月29日、2025年10月31日向港交所遞表。

公司簡介

招股書顯示，科拓股份是智慧停車空間運營商，推動城市停車轉型。自2006年成立以來，科拓股份已發展成為集數智化停車系統、數智化停車管理服務及停車場運營為一體的綜合性停車產業集團，根據灼識諮詢報告，按2024年的相關收益計算，科拓股份在中國智慧停車空間運營行業亦是第二名，市場份額為3.3%。

科拓股份專注於結合技術，連接城市停車三要素(即人、車和場)。同時，科拓股份正開發一個在線車位租賃平臺，停車場及個人車位擁有者可以發佈可用車位，車主及司機可按需查找並租用該等車位，從而進一步提升停車空間運營行業的資源利用率。

科拓股份通過技術及創新引領中國智慧停車空間運營行業的發展。根據灼識諮詢報告，於2006年，該公司在國內率先推出車位LED指示燈，引領從「盲停」向數字引導時代轉型。於2010年，公司首創搭載視頻識別技術的尋車終端，破除車主及司機尋車困境。於2012年，科拓股份在業內率先推廣應用視頻免取卡收費管理系統，並於2014年最早實現「微信支付」停車費。2017年，科拓股份創新業務模式，提供無人收費停車場的雲遠程管理服務。於2023年，科拓股份推出業內首個數智化停車運營系統 —永策Pro。

迄今為止，科拓股份已為多種場景下的停車場提供服務，涵蓋大型商業綜合體、寫字樓、住宅小區、公共設施、酒店、景區、學校、醫院及物流園區。於2023年、2024年及2025 年，科拓股份分別服務22,497個、26,616個及30,644個停車場。

於往績記錄期間及直至最后實際可行日期，科拓股份通過(1)分別位於福建省廈門市及重慶市的兩個生產廠房及(2)公司的外包生產夥伴，以製造數智化停車硬件產品。截至最后實際可行日期，科拓股份正在福建省廈門市新建一處生產基地，以擴大產能並提升生產與物流效率。

財務資料

收益

公司於2023年度、2024年度、2025年度分別錄得收益約為7.38億元、8億元、8.31億元人民幣。

年內溢利及全面收益總額

公司於2023年度、2024年度、2025年度分別錄得年內溢利及全面收益總額約為8703萬元、8670.9萬元、9367.8萬元人民幣。

毛利率

公司於2023年度、2024年度、2025年度分別錄得毛利率為46.4%、45.9%、46.4%。

行業概覽

隨着城市停車需求持續增長且愈加複雜化，人們對智能便捷停車體驗的需求穩步提升。在此背景下，傳統停車空間運營商及停車場業主持續向智慧停車空間運營商採購智能硬件及軟件系統，以滿足升級需求。同時，由於傳統停車空間運營商及停車場業主對降本增效及拓展多元的收益來源的迫切需求，其正更多的採用智能停車空間運營商提供的數智化停車管理服務及智慧停車資產經營。中國採用數智化停車管理服務或智慧停車資產經營的停車位數量已從2020年約890萬個增至2024年約4,800萬個，複合年增長率達52.3%，預計到2029年將達到約2億個，2025 年至2029年的複合年增長率為28.9%。該增長將進一步擴大中國智慧停車空間運營商的增長潛力。按收益計，中國智慧停車空間運營行業的市場規模預計將於2029年增長至人民幣919億元，2025 年至2029年複合年增長率為28.6%，佔2029年整體停車空間運營市場規模的7.7%。

中國智能停車空間運營行業市場規模(按收益計)從2020年的人民幣138億元增長至2021年的人民幣188億元，同比增長35.7%。然而，2022年市場規模縮減至人民幣177億元，同比下降5.6%。這主要因行業最大細分市場的數智化停車系統市場的規模同比下滑14.8%，而根本原因是 2022年房地產新開發項目的需求大幅縮減。根據國家統計局數據，2022年全國房地產開發投資約為人民幣13.3萬億元，同比下降10%;房屋新建面積約為12億平方米，同比下降39.4%。房地產新增投資規模縮減直接影響了對數智化停車系統的需求，導致分部的市場規模下滑。隨着智慧停車空間運營商將市場策略從新建停車資產轉向重點滿足現有停車資產的升級及運營提效需求，2024年智慧停車空間運營行業市場規模達到人民幣245億元，2022至2024年的複合增長率達17.5%。隨着AI和大數據等前沿技術在行業內的深度整合，以及停車場向綠色化轉型的加速推進，預計智慧停車空間運營商將逐步取代傳統停車空間運營商。按收益計，中國智慧停車空間運營行業的市場規模預計在2029年增至人民幣919億元，2025年至2029年的複合年增長率為28.6%。

數智化停車系統作為停車場轉型的關鍵支撐，目前佔據市場主導地位。展望未來，隨着停車場資產方日益重視降本、收益多元化及用户體驗提升，數智化停車管理服務與智慧停車資產經營兩大分部預計將展現強勁增長勢頭。具體而言，住宅停車位約佔中國停車位總量的半數，但面臨管理成本高企的難題，因而催生了市場對數智化停車管理服務的巨大需求，數智化停車管理服務既能實現多車場集中管控，亦可消除現場人力配置。預計中國採用數智化停車管理服務的住宅停車位數量將從2025年的41.9百萬個增長至2029年的120.7百萬個，年複合增長率達30.3%。此外，大型商業綜合體、產業園區及寫字樓內停車場的傳統停車空間運營商及資產方正亟需既能提升停車空間使用及運營效率又能拓展收入渠道的解決方案。在此背景下，實現精準運營與增值服務整合的智能停車資產運營模式，通常可帶來10%至30%的收益提升，目前正獲得顯著市場認可。預計中國採用智能停車資產運營模式的停車位數量將從2025年的2.0百萬個增長至2029年的9.1百萬個，年複合增長率高達45.7%。按收益計，預計中國數智化停車管理服務細分市場和智慧停車資產經營細分市場的市場規模於2029年將分別增至人民幣85億元和人民幣644億元，2025年至2029年的複合年增長率分別為20.4%和50.5%。