財報速睇 | CubeSmart 2026財年Q1營收2.85億美元，同比增長1.8%；歸母淨利潤0.76億美元，同比下滑5.0%

華盛資訊5月5日訊，CubeSmart公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收2.85億美元，同比增長1.8%，歸母淨利潤0.76億美元，同比下滑5.0%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司整體營收保持增長，2026年第一季度總營收達到2.85億美元，同比增長1.8%。

② 第三方管理業務持續擴張，本季度新增33家門店，使第三方管理門店總數達到854家，進一步擴大了平臺規模和手續費收入來源。

③ 戰略投資活動穩步推進，公司通過新成立的合資企業收購了一處價值0.14億美元的門店，並啟用了一個成本為0.28億美元的新開發項目。

④ 公司積極回饋股東，通過股票回購計劃以0.33億美元的總價回購了90萬股普通股。

⑤ 核心盈利能力指標表現穩健，第一季度調整后的運營資金（FFO）為每股0.63美元。

2、業績不足：

① 公司盈利能力面臨壓力，歸屬於普通股股東的淨利潤同比下降5.0%，降至0.76億美元。

② 同店淨營業收入（NOI）出現下滑，第一季度同比下降1.5%，主要受收入增長放緩和成本上升的雙重影響。

③ 運營成本顯著增加，同店運營費用同比上漲5.8%，其增速遠超同店收入增速，對利潤率構成擠壓。

④ 核心物業的出租率有所下降，截至4月30日，同店佔用率降至89.5%，同比下滑了20個基點。

⑤ 同店收入增長乏力，本季度同店收入僅增長0.6%，反映出在當前市場環境下定價能力或入住率增長面臨挑戰。

三、公司業務回顧

CubeSmart: 我們在2026年第一季度實現了每股調整后運營資金(FFO)為0.63美元。在業務拓展方面，我們成立了一個新的合資企業，並持有其15%的股權，該合資企業在本季度以0.14億美元的價格收購了其首個門店。同時，我們完成了一個開發項目的運營開啟，總成本為0.28億美元。我們的第三方管理平臺也新增了33家門店。此外，公司通過股票回購計劃回購了90萬股普通股，總金額為0.33億美元。

四、回購情況

在2026年第一季度，公司通過其股票回購計劃回購了90萬股普通股，總金額為0.33億美元，平均回購價格為每股36.64美元。

五、分紅及股息安排

公司擁有持續派發股息的悠久歷史，並且是倉儲REITs中連續股息增長年限最長的公司。根據報告數據，公司在過去五年中實現了57%的股息增長，從2015年至2025年的十年間，年度每股股息增長了203%。但報告未提供2026年第一季度的具體股息支付金額。

六、重要提示

公司指出，當前房地產市場面臨挑戰，現房銷售量處於30年來的低位，這對公司業務中依賴於季節性需求的部門構成了短期逆風。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

CubeSmart: 我們對2026全年的業績給出了預期，預計同店收入增長將在-0.25%至1.25%之間，同店費用增長預計在3.25%至4.75%之間，這將導致同店淨營業收入（NOI）增長在-1.75%至0.25%的範圍內。基於此，我們預計全年調整后運營資金（FFO）將在每股2.52美元至2.60美元之間。

八、公司簡介

CubeSmart是一家領先的自管、自營的房地產投資信託（REIT），專注於自有和運營自助倉儲設施。截至2026年3月31日，公司在美國擁有和管理着1,516處物業，總企業價值約為118.00億美元。公司致力於通過其高質量的投資組合、卓越的運營平臺和穩健的資產負債表，在自助倉儲這一具有吸引力的行業中為股東創造長期價值。CubeSmart的普通股在紐約證券交易所交易，股票代碼為CUBE。

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