財報速睇 | 宜居生活資產信託 2026財年Q1營收2.28億美元，同比增長4.4%；歸母淨利潤1.08億美元，同比下滑1.2%

華盛資訊5月5日訊，宜居生活資產信託公佈2026財年Q1業績，公司Q1營收2.28億美元，同比增長4.4%，歸母淨利潤1.08億美元，同比下滑1.2%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 核心物業運營收入穩健增長，同比增長4.4%至2.28億美元，主要得益於公司旗下物業組合的堅實運營表現。

② 公司宣佈上調年度股息，2026年年度股息率設定為每股2.17美元，較2025年的每股2.06美元增長5.3%，顯示了管理層對未來現金流的信心。

③ 核心業務的入住率保持高位穩定，其中核心手工住宅（MH）社區的入住率在2026年第一季度達到了95.0%，同比有所提升，且超過一半的MH社區入住率高達98%以上。

④ 業務模式展現出強大的韌性，約92%的物業運營收入來源於年度手工住宅、年度房車及碼頭以及年度會員等穩定、可預測的年度性收入來源。

⑤ Thousand Trails會員業務表現強勁，其年度訂閲會員人均收入自2018年以來實現了5.8%的複合年增長率，為公司貢獻了持續增長的收入流。

2、業績不足：

① 儘管營收增長，但歸母淨利潤出現下滑，同比下降1.2%至1.08億美元，主要受運營成本和利息支出增加的影響。

② 財務成本顯著上升，報告期內利息及相關攤銷費用從去年同期的0.31億美元增至0.34億美元，同比增長8.1%，對淨利潤構成壓力。

③ 一般及行政費用大幅增加，同比增長20.1%至0.11億美元，侵蝕了部分運營利潤。

④ 在非合併合資企業中的投資收益表現不佳，從去年同期盈利0.05億美元轉為本期虧損0.01億美元，對整體利潤造成了負面影響。

⑤ 公司下調了部分全年業績指引，其中淨利潤指引中點從先前的每股2.11美元下調至2.07美元，核心物業運營收入增長預期也略有調低，反映出對未來業績的展望趨於謹慎。

三、公司業務回顧

宜居生活資產信託: 我們是一家全面整合的生活方式物業所有者，截至2026年3月31日，在美國主要地區擁有或持有453處物業的權益，共計173,419個場地。作為一家總部位於芝加哥、自我管理和自我經營的房地產投資信託基金，我們在本季度實現了穩健的業績，核心物業運營收入增長4.4%至2.28億美元。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會已批准將2026年的年度股息率設定為每股普通股2.17美元。這相比於2025年每股2.06美元的股息，增加了0.11美元，增幅為5.3%。

六、重要提示

公司面臨的主要風險包括在通貨膨脹環境下管理費用的能力，以及在風暴或其他突發事件后清理和恢復物業運營的成本和潛在收入損失。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

宜居生活資產信託: 我們預計2026財年全年，淨利潤將在每股2.02美元至2.12美元之間，標準化運營資金（Normalized FFO）將在每股3.12美元至3.22美元之間。核心投資組合的物業運營收入預計增長4.0%至5.0%，而物業運營費用（不含物業管理）預計增長2.2%至3.2%，從而帶動核心物業運營淨收入（NOI）實現5.2%至6.2%的增長。

八、公司簡介

宜居生活資產信託是一家全面整合的生活方式物業所有者，截至2026年3月31日，其在美國主要地區擁有或持有453處物業的權益，包括手工住宅（MH）社區、房車（RV）度假村、露營地和碼頭，共計173,419個場地。該公司是一家總部位於芝加哥的自我管理、自我經營的房地產投資信託基金（REIT）。

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